Ref. CAIXA: 8444426762119
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -48,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 47.53 m²
Retomado Caixa CASA – MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444426762119
📍 RUA ITAPERUNA, N 307, CS 22, LT 31, QD 09 — MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 56.404,83
Desconto de 48,3% • R$ 1.186,72/m²
Avaliação CAIXA
R$ 109.000,00
Economia: R$ 52.595,17
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 47.53 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para você que deseja conquistar a casa própria ou fazer um investimento altamente lucrativo em São Gonçalo. Localizada no charmoso loteamento Fazenda Restaurada, na Marambaia, esta aconchegante casa conta com 1 quarto, banheiro e toda a tranquilidade que sua família merece. O grande diferencial está no valor imperdível: enquanto a avaliação de mercado é de R$ 134.609,50, este imóvel retomado da Caixa está sendo ofertado por apenas R$ 56.404,83 — um desconto impressionante que garante excelente potencial de valorização imediata. Morar ou investir nunca foi tão acessível, seja para fugir do aluguel com parcelas que cabem no bolso ou para construir patrimônio com margem garantida de economia. Imóveis com essa diferença expressiva entre preço e valor real são raros e disputados no mercado, tornando esta a chance ideal para fechar um excelente negócio. Entre em contato agora mesmo, saiba como utilizar suas facilidades de compra e dê o primeiro passo rumo à sua nova conquista!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 47.53 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444426762119
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 47.53 m² • Valor/m²: R$ 1.186,72/m² |
| Endereço Completo | RUA ITAPERUNA, N 307, CS 22, LT 31, QD 09 |
| Bairro / Município / UF | MARAMBAIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO FAZENDA RESTAURADA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 68038 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 361753022 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444426762119)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MARAMBAIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em MARAMBAIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444426762119, é de R$ 56.404,83 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 48,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 109.000,00), gerando uma economia direta de R$ 52.595,17. Considerando a área de 47.53 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.186,72/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444426762119 em MARAMBAIA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444426762119, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444426762119?
Para o imóvel Ref. 8444426762119, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444426762119 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 68038, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444426762119) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
