Ref. CAIXA: 8444427736448
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -64,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 39.04 m²
Retomado Caixa CASA – MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444427736448
📍 RUA ITAPERUNA, N 307, CS 35, LT 31, QD 09 — MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 48.846,13
Desconto de 64,1% • R$ 1.251,18/m²
Avaliação CAIXA
R$ 136.000,00
Economia: R$ 87.153,87
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 39.04 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade de investimento ou moradia própria em São Gonçalo! Esta casa no condomínio Fazenda Restaurada, no bairro Marambaia, oferece 1 quarto e 1 banheiro, sendo perfeita para quem busca a praticidade de um lar funcional com a segurança e o aconchego de uma atmosfera comunitária. O destaque do imóvel fica por conta da localização em uma região com bom acesso aos comércios locais, ideal tanto para quem deseja sair do aluguel com tranquilidade quanto para quem quer rentabilizar com locação. O grande diferencial está nas condições imperdíveis de aquisição: avaliada em R$ 136.000,00 , esta propriedade retomada da Caixa está sendo vendida por apenas R$ 48.846,13 — um desconto impressionante de mais de 55% sobre o valor de mercado. Com uma margem de valorização tão expressiva já na compra, trata-se de um negócio altamente lucrativo e um patrimônio acessível esperando por você.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 39.04 DE AREA PRIVATIVA, 47.53 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444427736448
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 39.04 m² • Valor/m²: R$ 1.251,18/m² |
| Endereço Completo | RUA ITAPERUNA, N 307, CS 35, LT 31, QD 09 |
| Bairro / Município / UF | MARAMBAIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | FAZENDA RESTAURADA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 68051 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 361753035 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444427736448)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MARAMBAIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em MARAMBAIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444427736448, é de R$ 48.846,13 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 64,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 136.000,00), gerando uma economia direta de R$ 87.153,87. Considerando a área de 39.04 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.251,18/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444427736448 em MARAMBAIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444427736448), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444427736448?
Para o imóvel Ref. 8444427736448, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444427736448 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 68051, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444427736448) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
