Ref. CAIXA: 8444425172814
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 2 Vaga(s)
📐 58.06 m²
Retomado Caixa CASA – ANTONIO ABBOUD, GUARA/SP – Ref 8444425172814
📍 RUA FERNANDO SANTOS CALDAS, N 550, LT 06 QD A — ANTONIO ABBOUD, GUARA/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 114.838,56
Desconto de 42,6% • R$ 1.977,93/m²
Avaliação CAIXA
R$ 200.000,00
Economia: R$ 85.161,44
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 58.06 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade rara para quem busca sair do aluguel ou conquistar um investimento de altíssima rentabilidade em Guará/SP! Esta excelente casa de 2 quartos e 1 banheiro, localizada no Loteamento Antonio Abboud, reúne o conforto e a tranquilidade que você e sua família merecem para construir novos momentos. Por se tratar de um imóvel de retomada da Caixa, você garante a compra de um bem com documentação pronta para regularização, unindo a segurança de um negócio formal à facilidade de morar em um bairro residencial acolhedor. O grande destaque, no entanto, está nos números: avaliada em R$ 200.000,00, esta casa está sendo vendida por apenas R$ 114.838,56 — um desconto impressionante de quase 40% abaixo do valor de mercado ! Isso significa um patrimônio garantido com margem de lucro imediata para investidores ou uma economia brutal para quem quer a casa própria pagando muito menos. Oportunidades com esse nível de desconto e potencial de valorização duram pouquíssimo tempo no mercado, garanta este excelente negócio antes que outro comprador chegue na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 58.06 DE AREA TOTAL, 58.06 DE AREA PRIVATIVA, 250.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 2 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444425172814
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 2 vaga(s) • Área: 58.06 m² • Valor/m²: R$ 1.977,93/m² |
| Endereço Completo | RUA FERNANDO SANTOS CALDAS, N 550, LT 06 QD A |
| Bairro / Município / UF | ANTONIO ABBOUD — GUARA/SP |
| Condomínio | LOTEAMENTO ANTONIO ABBOUD |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 5538 |
Comarca: GUARA-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 9146 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444425172814)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em ANTONIO ABBOUD, GUARA?
O valor mínimo de venda deste CASA em ANTONIO ABBOUD (GUARA/SP), Ref. CAIXA 8444425172814, é de R$ 114.838,56 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 200.000,00), gerando uma economia direta de R$ 85.161,44. Considerando a área de 58.06 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.977,93/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444425172814 em ANTONIO ABBOUD aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444425172814, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444425172814?
Para o imóvel Ref. 8444425172814, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444425172814 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 5538, Comarca de GUARA-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em GUARA/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444425172814) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
