Ref. CAIXA: 1444408450331
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -43,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 48.00 m²
Retomado Caixa CASA – BARRACAO, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444408450331
📍 ESTRADA DO BARRACAO, N 31, CASA 02 — BARRACAO, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 85.943,74
Desconto de 43,1% • R$ 1.790,49/m²
Avaliação CAIXA
R$ 151.000,00
Economia: R$ 65.056,26
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 48.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é aquela oportunidade rara no mercado imobiliário que une o sonho da casa própria a um investimento extremamente lucrativo. Localizada no tranquilo Loteamento Fazenda Restaurada, no bairro Barracão em São Gonçalo, esta casa conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo o espaço ideal para quem busca conforto e funcionalidade. Seja para sair do aluguel ou para construir patrimônio, o imóvel entrega excelente potencial de valorização em uma região residencial e bem estruturada. O grande destaque, no entanto, está na oportunidade financeira incomparável: por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, ele está sendo vendido por apenas R$ 85.943,74 — impressionantes 64% abaixo do valor de avaliação , que é de R$ 151.000,00 . Trata-se de uma margem de lucro imediata para investidores ou da chance perfeita de adquirir sua casa própria pagando uma fração do valor real de mercado. Uma ocasião única que não costuma ficar disponível por muito tempo!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 48.00 DE AREA PRIVATIVA, 410.63 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444408450331
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 48.00 m² • Valor/m²: R$ 1.790,49/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA DO BARRACAO, N 31, CASA 02 |
| Bairro / Município / UF | BARRACAO — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO FAZENDA RESTAURADA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 58739 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 174994000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444408450331)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em BARRACAO, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em BARRACAO (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444408450331, é de R$ 85.943,74 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 43,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 151.000,00), gerando uma economia direta de R$ 65.056,26. Considerando a área de 48.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.790,49/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444408450331 em BARRACAO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444408450331), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444408450331?
Para o imóvel Ref. 1444408450331, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444408450331 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 58739, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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