Ref. CAIXA: 8444409779904
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -73,4% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 63.95 m²
Retomado Caixa CASA – BOM RETIRO, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444409779904
📍 RUA AFONSO ARINOS, N 253, LOT 20 QD 100 — BOM RETIRO, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 37.514,26
Desconto de 73,4% • R$ 586,62/m²
Avaliação CAIXA
R$ 141.022,30
Economia: R$ 103.508,04
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
CASA • 63.95 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para quem busca transformar investimento em patrimônio ou realizar o sonho da casa própria com um desconto inacreditável! Esta casa de 2 quartos e 1 banheiro , localizada no tranquilo Loteamento Jardim Bom Retiro, em São Gonçalo/RJ , está sendo vendida por apenas R$ 37.514,26 — um valor impressionante para a região. O grande destaque é o seu potencial imediato de valorização: o imóvel foi avaliado em R$ 141.022,30 , o que significa adquirir seu espaço por menos de um terço do valor de mercado (uma economia de mais de 65%). Por se tratar de uma propriedade retomada pela Caixa, você garante uma compra segura, com documentação regularizada e a melhor relação custo-benefício que o mercado imobiliário pode oferecer hoje. Seja para morar gastando pouco ou para reformar e lucrar com rentabilidade acima da média em aluguel ou revenda, a margem deste negócio é imbatível. Casas com esse nível de desconto no Bom Retiro não ficam disponíveis por muito tempo — garanta essa arrematação estratégica antes que outra pessoa aproveite!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 63.95 DE AREA TOTAL, 63.95 DE AREA PRIVATIVA, 42.73 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444409779904
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 63.95 m² • Valor/m²: R$ 586,62/m² |
| Endereço Completo | RUA AFONSO ARINOS, N 253, LOT 20 QD 100 |
| Bairro / Município / UF | BOM RETIRO — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO JARDIM BOM RETIRO |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | SIM |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 61266 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 802996000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444409779904)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em BOM RETIRO, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em BOM RETIRO (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444409779904, é de R$ 37.514,26 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 73,4% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 141.022,30), gerando uma economia direta de R$ 103.508,04. Considerando a área de 63.95 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 586,62/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444409779904 em BOM RETIRO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444409779904), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444409779904?
Sim! Para o imóvel Ref. 8444409779904, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444409779904 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 61266, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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