Ref. CAIXA: 8787715305160
VENDA ONLINE
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 51.60 m²
Retomado Caixa CASA – CALUGE, ITABORAI/RJ – Ref 8787715305160
📍 ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N SN, CS 04 QD A — CALUGE, ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 106.667,03
Desconto de 40,7% • R$ 2.067,19/m²
Avaliação CAIXA
R$ 180.000,00
Economia: R$ 73.332,97
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 51.60 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para quem busca sair do aluguel ou conquistar um investimento de altíssimo retorno em Itaboraí. Localizada no aconchegante Condomínio Residencial Reserva dos Pássaros, no bairro Caluge, esta casa conta com 2 quartos, banheiro e a tranquilidade de morar em um ambiente fechado e seguro. É o cenário perfeito para construir novos momentos com a sua família ou garantir uma renda passiva sólida com locação. O grande diferencial aqui é a rentabilidade imediata: o imóvel está avaliado em R$ 180.000,00 , mas está sendo vendido por apenas R$ 106.667,03 por se tratar de uma oportunidade retomada pela Caixa. São mais de R$ 73 mil de desconto — um patrimônio que já entra no seu bolso valendo muito mais do que você pagou. Oportunidades com essa margem de lucro e preço tão abaixo do mercado duram pouco tempo disponíveis, então não deixe essa chance passar.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 52.28 DE AREA TOTAL, 51.60 DE AREA PRIVATIVA, 198.70 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787715305160
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 51.60 m² • Valor/m²: R$ 2.067,19/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N SN, CS 04 QD A |
| Bairro / Município / UF | CALUGE — ITABORAI/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL RESERVA DOS PASSAROS |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 56126 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 205652001 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787715305160)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CALUGE, ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste CASA em CALUGE (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8787715305160, é de R$ 106.667,03 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 180.000,00), gerando uma economia direta de R$ 73.332,97. Considerando a área de 51.60 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.067,19/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787715305160 em CALUGE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787715305160), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787715305160?
Para o imóvel Ref. 8787715305160, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787715305160 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 56126, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
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