Retomado Caixa CASA – CALUGE, ITABORAI/RJ – Ref 8787716841731

Ref. CAIXA: 8787716841731 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 51.60 m²

Retomado Caixa CASA – CALUGE, ITABORAI/RJ – Ref 8787716841731

📍 ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N SN, CS 39, QD C, AREA 01-G — CALUGE, ITABORAI/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 116.651,81
Desconto de 39,6% • R$ 2.260,69/m²
Avaliação CAIXA
R$ 193.000,00
Economia: R$ 76.348,19
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 51.60 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento estratégico e de altíssima rentabilidade em Itaboraí. Localizada no aconchegante Condomínio Residencial Reserva dos Passaros, no bairro Caluge, esta casa conta com 2 quartos, 1 banheiro e toda a segurança e tranquilidade que sua família merece. Trata-se de um imóvel de retomada com um desconto surreal: avaliada em R$ 193.000,00, ela está sendo vendida por apenas R$ 116.651,81 — ou seja, você já entra no negócio com quase 40% de economia e um patrimônio valorizado desde o primeiro dia. Além do preço imbatível, adquirir um imóvel com valor tão abaixo do mercado garante uma margem excelente tanto para quem deseja morar pagando pouco quanto para investidores focados em revenda ou renda com aluguel. Oportunidades com esse nível de desconto no Reserva dos Passaros não ficam disponíveis por muito tempo. Garanta essa arrematação antes que outro comprador aproveite essa margem de lucro!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 51.60 DE AREA TOTAL, 51.60 DE AREA PRIVATIVA, 150.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787716841731
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 51.60 m² • Valor/m²: R$ 2.260,69/m²
Endereço CompletoESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N SN, CS 39, QD C, AREA 01-G
Bairro / Município / UFCALUGE — ITABORAI/RJ
CondomínioCONDOMINIO RESIDENCIAL RESERVA DOS PASSAROS
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 57099 | Comarca: ITABORAI-RJ
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 205705001
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787716841731)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CALUGE, ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste CASA em CALUGE (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8787716841731, é de R$ 116.651,81 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 193.000,00), gerando uma economia direta de R$ 76.348,19. Considerando a área de 51.60 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.260,69/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787716841731 em CALUGE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787716841731), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787716841731?
Para o imóvel Ref. 8787716841731, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787716841731 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 57099, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8787716841731) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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