Ref. CAIXA: 8444410352820
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -49,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 66.60 m²
Retomado Caixa CASA – JARDIM INDEPENDENCIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444410352820
📍 RUA ENEIDA DE FREITAS MEDEIROS, N 179, CASA 02 — JARDIM INDEPENDENCIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 75.814,70
Desconto de 49,5% • R$ 1.138,36/m²
Avaliação CAIXA
R$ 150.000,00
Economia: R$ 74.185,30
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
CASA • 66.60 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é aquela oportunidade rara no mercado que une valorização rápida e preço acessível em um só lugar. Localizada no tranquilo bairro Jardim Independência, em São Gonçalo, esta casa conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a estrutura ideal tanto para quem busca a casa própria sem se endividar quanto para investidores focados em renda com aluguel. O imóvel passa a ser uma excelente tela em branco para você reformar, personalizar do seu jeito e morar em uma região com toda a infraestrutura necessária para o seu dia a dia. O grande destaque, porém, está no investimento: avaliado em R$ 150.000,00 , o imóvel está sendo comercializado por incríveis R$ 25.143,66 — uma economia surreal de mais de 80% em relação ao valor de mercado! Imóveis retomados com uma margem de lucro e desconto tão expressivos não costumam ficar disponíveis por muito tempo. Se você quer arrematar um patrimônio com margem de retorno imediata em São Gonçalo, esta é a sua chance.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 66.60 DE AREA PRIVATIVA, 72.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444410352820
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 66.60 m² • Valor/m²: R$ 1.138,36/m² |
| Endereço Completo | RUA ENEIDA DE FREITAS MEDEIROS, N 179, CASA 02 |
| Bairro / Município / UF | JARDIM INDEPENDENCIA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | SIM |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 61618 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 836098002 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444410352820)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em JARDIM INDEPENDENCIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em JARDIM INDEPENDENCIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444410352820, é de R$ 75.814,70 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 49,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 150.000,00), gerando uma economia direta de R$ 74.185,30. Considerando a área de 66.60 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.138,36/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444410352820 em JARDIM INDEPENDENCIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444410352820), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444410352820?
Sim! Para o imóvel Ref. 8444410352820, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444410352820 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 61618, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444410352820) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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