Ref. CAIXA: 8444404925104
LICITACAO ABERTA
🔥 -42,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 50.80 m²
Retomado Caixa CASA – MORADA DO SOL I (ITAMBI), ITABORAI/RJ – Ref 8444404925104
📍 ESTRADA MUNICIPAL, N SN, CASA 75 — MORADA DO SOL I (ITAMBI), ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 57.891,78
Desconto de 42,1% • R$ 1.139,60/m²
Avaliação CAIXA
R$ 100.000,00
Economia: R$ 42.108,22
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 50.80 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento estratégico no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. Localizada no tranquilo Condomínio Residencial Flores do Campo, no bairro Morada do Sol I (Itambi), em Itaboraí, esta casa funcional conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a planta ideal para acomodar sua família com praticidade, conforto e a segurança que um condomínio fechado proporciona no dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante uma negociação altamente facilitada e um excelente custo-benefício por R$ 57.891,78. Seja para sair do aluguel gastando pouco ou para gerar renda passiva com locação em uma região em constante desenvolvimento, este imóvel une valor acessível e grande potencial de valorização. Não deixe essa chance passar — entre em contato e saiba como adquirir este imóvel com as melhores condições do mercado!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 50.80 DE AREA TOTAL, 50.80 DE AREA PRIVATIVA, 257.40 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444404925104
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 50.80 m² • Valor/m²: R$ 1.139,60/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA MUNICIPAL, N SN, CASA 75 |
| Bairro / Município / UF | MORADA DO SOL I (ITAMBI) — ITABORAI/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL FLORESIDENCIAL DO CAMPO |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 46820 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 151877001 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0040/0326 - CPVE/RE (Item: 213) |
Leiloeiro Oficial: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444404925104)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MORADA DO SOL I (ITAMBI), ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste CASA em MORADA DO SOL I (ITAMBI) (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8444404925104, é de R$ 57.891,78 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 42,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 100.000,00), gerando uma economia direta de R$ 42.108,22. Considerando a área de 50.80 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.139,60/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444404925104 em MORADA DO SOL I (ITAMBI) aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444404925104), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444404925104?
Para o imóvel Ref. 8444404925104, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444404925104 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 46820, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444404925104) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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