Ref. CAIXA: 8444427528276
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -48,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 41.43 m²
Retomado Caixa CASA – NOSSA CHACARA, GRAVATAI/RS – Ref 8444427528276
📍 RUA CLEMENTINA CAMBRUZI, N 194, CASA04, VAGA 04 — NOSSA CHACARA, GRAVATAI/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 89.185,48
Desconto de 48,1% • R$ 2.152,68/m²
Avaliação CAIXA
R$ 172.000,00
Economia: R$ 82.814,52
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 41.43 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento de altíssima rentabilidade em Gravataí. Localizada no Condomínio Residencial Sofia II, no bairro Nossa Chácara, esta casa conta com 2 dormitórios e 1 banheiro, oferecendo o conforto, a praticidade e a segurança que sua família merece para viver com tranquilidade. O grande destaque fica por conta do valor inacreditável: avaliado em R$ 172.000,00, este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 89.185,48 — uma economia direta de mais de R$ 72 mil (42% abaixo do preço de mercado!). Seja para sair do aluguel investindo pouco ou para garantir uma margem de lucro expressiva em uma futura revenda, oportunidades como esta não duram muito tempo no mercado.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 69.33 DE AREA TOTAL, 41.43 DE AREA PRIVATIVA, 56.23 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444427528276
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 41.43 m² • Valor/m²: R$ 2.152,68/m² |
| Endereço Completo | RUA CLEMENTINA CAMBRUZI, N 194, CASA04, VAGA 04 |
| Bairro / Município / UF | NOSSA CHACARA — GRAVATAI/RS |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL SOFIA II |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 126873 |
Comarca: GRAVATAI-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 1033040507001004 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444427528276)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em NOSSA CHACARA, GRAVATAI?
O valor mínimo de venda deste CASA em NOSSA CHACARA (GRAVATAI/RS), Ref. CAIXA 8444427528276, é de R$ 89.185,48 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 48,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 172.000,00), gerando uma economia direta de R$ 82.814,52. Considerando a área de 41.43 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.152,68/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444427528276 em NOSSA CHACARA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444427528276), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444427528276?
Para o imóvel Ref. 8444427528276, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444427528276 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 126873, Comarca de GRAVATAI-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em GRAVATAI/RS com assessoria gratuita?
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