Ref. CAIXA: 1444418292607
VENDA ONLINE
🔥 -46,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 72.93 m²
Retomado Caixa CASA – NOVO HORIZONTE (IGUABINHA), ARARUAMA/RJ – Ref 1444418292607
📍 AVENIDA CENTRAL, N 786, CS 103, LT 31, QD 43 — NOVO HORIZONTE (IGUABINHA), ARARUAMA/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 140.514,16
Desconto de 46,6% • R$ 1.926,70/m²
Avaliação CAIXA
R$ 263.000,00
Economia: R$ 122.485,84
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 72.93 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é aquela oportunidade rara em Araruama que une investimento estratégico e excelente qualidade de vida. Localizada no aconchegante Condomínio Residencial Luar Novo Horizonte, no distrito de Iguabinha, esta casa com 2 quartos e 1 banheiro é perfeita tanto para quem deseja conquistar a casa própria na Região dos Lagos quanto para quem busca rentabilidade com locação. A região oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade do interior e a proximidade com as belas praias e lagoas da cidade, garantindo conforto e segurança para toda a família. O grande destaque, no entanto, está nos números: avaliado em R$ 263.000,00 , este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 140.514,16 — uma margem impressionante de mais de 40% de desconto sobre o valor de mercado. Adquirir um imóvel com tamanho potencial de valorização por um preço tão abaixo da avaliação é um achado para investidores e compradores inteligentes. Não deixe essa chance passar, agende sua visita e garanta este excelente patrimônio antes que outro comprador o faça!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 72.93 DE AREA TOTAL, 72.93 DE AREA PRIVATIVA, 202.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444418292607
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 72.93 m² • Valor/m²: R$ 1.926,70/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA CENTRAL, N 786, CS 103, LT 31, QD 43 |
| Bairro / Município / UF | NOVO HORIZONTE (IGUABINHA) — ARARUAMA/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL LUAR NOVO HORIZONTE |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 60374 A |
Comarca: ARARUAMA-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 1165140 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444418292607)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em NOVO HORIZONTE (IGUABINHA), ARARUAMA?
O valor mínimo de venda deste CASA em NOVO HORIZONTE (IGUABINHA) (ARARUAMA/RJ), Ref. CAIXA 1444418292607, é de R$ 140.514,16 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 46,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 263.000,00), gerando uma economia direta de R$ 122.485,84. Considerando a área de 72.93 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.926,70/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444418292607 em NOVO HORIZONTE (IGUABINHA) aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444418292607, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444418292607?
Para o imóvel Ref. 1444418292607, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444418292607 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 60374 A, Comarca de ARARUAMA-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ARARUAMA/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444418292607) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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