Ref. CAIXA: 1444419183330
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -70,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 50.54 m²
Retomado Caixa CASA – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444419183330
📍 AVENIDA CARMELA DUTRA, N 348, CS 32 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 46.384,82
Desconto de 70,5% • R$ 917,78/m²
Avaliação CAIXA
R$ 157.000,00
Economia: R$ 110.615,18
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
CASA • 50.54 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca o equilíbrio perfeito entre economia inteligente e qualidade de vida, esta é a sua oportunidade. Localizada no Condomínio Residencial Thumbergia, no bairro Santa Luzia em São Gonçalo/RJ, esta casa de 2 quartos e 1 banheiro oferece a segurança de um condomínio fechado para você morar bem ou investir com retorno garantido. O grande diferencial está na negociação: avaliada em R$ 143.000,00 , ela está sendo vendida por apenas R$ 46.384,82 — um desconto surreal de mais de 60% sobre o valor de mercado! Imóveis retomados pela Caixa com esse nível de desconto são raridade absoluta e costumam ser arrematados muito rápido. Seja para conquistar a casa própria pagando uma fração do valor real ou para garantir uma margem de lucro expressiva em uma revenda futura, a hora de agir é agora. Entre em contato para entender como garantir este patrimônio com um valor imbatível antes que outra pessoa aproveite.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 50.54 DE AREA PRIVATIVA, 76.31 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444419183330
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 50.54 m² • Valor/m²: R$ 917,78/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA CARMELA DUTRA, N 348, CS 32 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL THUMBERGIA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | SIM |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 46331 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 160342000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444419183330)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444419183330, é de R$ 46.384,82 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 70,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 157.000,00), gerando uma economia direta de R$ 110.615,18. Considerando a área de 50.54 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 917,78/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444419183330 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444419183330), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444419183330?
Sim! Para o imóvel Ref. 1444419183330, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444419183330 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 46331, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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