Ref. CAIXA: 8444423368037
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -46,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 51.30 m²
Retomado Caixa CASA – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444423368037
📍 RUA EXPEDICIONARIO JOSE LEITE DA SILVA, N 53, CS 02 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 89.508,00
Desconto de 46,2% • R$ 1.744,80/m²
Avaliação CAIXA
R$ 166.500,00
Economia: R$ 76.992,00
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 51.30 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento altamente lucrativo em São Gonçalo. Localizada no tradicional Conjunto Habitacional Santa Luzia, esta casa de 2 quartos e 1 banheiro oferece a estrutura ideal para proporcionar conforto, praticidade e a segurança de morar em um ambiente familiar. O bairro conta com infraestrutura completa e fácil acesso ao comércio e transporte da região, garantindo toda a conveniência que o seu dia a dia exige. O verdadeiro grande destaque deste imóvel retomado da Caixa está nas condições imbatíveis de aquisição: avaliado em R$ 166.500,00, ele está sendo vendido por apenas R$ 89.508,00 — um desconto impressionante de mais de 45% sobre o valor de mercado. Seja para sair do aluguel garantindo uma parcela que cabe no bolso ou para investidores que buscam alta rentabilidade com revenda ou locação, este é o tipo de negócio que não fica disponível por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 51.30 DE AREA TOTAL, 51.30 DE AREA PRIVATIVA, 65.95 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444423368037
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 51.30 m² • Valor/m²: R$ 1.744,80/m² |
| Endereço Completo | RUA EXPEDICIONARIO JOSE LEITE DA SILVA, N 53, CS 02 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONJUNTO HABITACIONAL SANTA LUZIA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 74110 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 344999063 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444423368037)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444423368037, é de R$ 89.508,00 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 46,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 166.500,00), gerando uma economia direta de R$ 76.992,00. Considerando a área de 51.30 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.744,80/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444423368037 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444423368037), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444423368037?
Para o imóvel Ref. 8444423368037, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444423368037 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 74110, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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