Ref. CAIXA: 8444426234511
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -53,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 50.54 m²
Retomado Caixa CASA – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444426234511
📍 AVENIDA CARMELA DUTRA, N 348, CS 69 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 57.542,20
Desconto de 53,2% • R$ 1.138,55/m²
Avaliação CAIXA
R$ 123.000,00
Economia: R$ 65.457,80
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 50.54 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Sua chance de sair do aluguel ou conquistar um investimento com margem incomparável de lucro em São Gonçalo! Esta casa de 2 quartos no Condomínio Residencial Thunbergia, no bairro Santa Luzia, é a oportunidade perfeita para quem busca a segurança e o conforto de morar em um condomínio fechado. Com excelente distribuição interna contando com 2 dormitórios e 1 banheiro, o imóvel entrega a praticidade e a privacidade que sua família merece em uma região com fácil acesso aos comércios e serviços locais. O grande diferencial, no entanto, está no preço surreal: o imóvel está avaliado em R$ 123.000,00, mas está sendo vendido por apenas R$ 57.542,20 — ou seja, é praticamente 50% de desconto direto no seu bolso. Se você procura uma moradia acessível com parcelas menores que um aluguel ou um ativo de altíssima rentabilidade para revenda ou locação, esta retomada Caixa é o negócio ideal. Oportunidades com esse nível de desconto e liquidez não ficam disponíveis por muito tempo!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 50.54 DE AREA PRIVATIVA, 76.31 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444426234511
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 50.54 m² • Valor/m²: R$ 1.138,55/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA CARMELA DUTRA, N 348, CS 69 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL THUMBERGIA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 46368 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 160379000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444426234511)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444426234511, é de R$ 57.542,20 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 53,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 123.000,00), gerando uma economia direta de R$ 65.457,80. Considerando a área de 50.54 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.138,55/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444426234511 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444426234511), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444426234511?
Para o imóvel Ref. 8444426234511, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444426234511 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 46368, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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