Ref. CAIXA: 1555533070273
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 35.56 m²
Retomado Caixa CASA – SAO JOAO, URUGUAIANA/RS – Ref 1555533070273
📍 RUA QUATORZE DE JULHO, N 3556, LT 03 QD 245 — SAO JOAO, URUGUAIANA/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 305.910,86
Desconto de 36,3% • R$ 8.602,67/m²
Avaliação CAIXA
R$ 480.000,00
Economia: R$ 174.089,14
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 35.56 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca uma excelente oportunidade para morar bem ou investir em Uruguaiana, esta casa no bairro São João é a escolha perfeita. Com uma estrutura aconchegante e funcional, o imóvel conta com 2 dormitórios e 1 banheiro, ideal para quem valoriza conforto, praticidade e a tranquilidade de viver em uma localização residencial acolhedora no Rio Grande do Sul. Tratando-se de um imóvel retomado da Caixa, esta é a sua chance de realizar uma aquisição segura por R$ 305.910,86, valor alinhado à sua avaliação de mercado. Seja para garantir o lar definitivo da sua família ou para gerar renda passiva com aluguel, esse é um patrimônio sólido que une alto potencial de valorização e uma condição de compra diferenciada.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 136.69 DE AREA TOTAL, 35.56 DE AREA PRIVATIVA, 290.40 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1555533070273
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 35.56 m² • Valor/m²: R$ 8.602,67/m² |
| Endereço Completo | RUA QUATORZE DE JULHO, N 3556, LT 03 QD 245 |
| Bairro / Município / UF | SAO JOAO — URUGUAIANA/RS |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 17554 |
Comarca: URUGUAIANA-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 192180 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 362) |
Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1555533070273)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SAO JOAO, URUGUAIANA?
O valor mínimo de venda deste CASA em SAO JOAO (URUGUAIANA/RS), Ref. CAIXA 1555533070273, é de R$ 305.910,86 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 480.000,00), gerando uma economia direta de R$ 174.089,14. Considerando a área de 35.56 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 8.602,67/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1555533070273 em SAO JOAO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1555533070273, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1555533070273?
Para o imóvel Ref. 1555533070273, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1555533070273 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 17554, Comarca de URUGUAIANA-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em URUGUAIANA/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1555533070273) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
