Ref. CAIXA: 8787719416977
LICITACAO ABERTA
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 43.85 m²
Retomado Caixa CASA – VEREADOR IVAN NEGAO, MARILIA/SP – Ref 8787719416977
📍 RUA REGINALDO VITOR DE SOUZA, N 48, LOTE 6 QUADRA 5 — VEREADOR IVAN NEGAO, MARILIA/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 127.531,25
Desconto de 39,6% • R$ 2.908,35/m²
Avaliação CAIXA
R$ 211.000,00
Economia: R$ 83.468,75
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 43.85 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Sua grande chance de conquistar a casa própria ou fazer um investimento certeiro em Marília/SP acaba de surgir no Residencial Marília Gigantão! Localizado na Rua Vereador Ivan Negão, este imóvel retomado pela Caixa une o conforto que sua família merece com a praticidade do dia a dia. Com uma distribuição inteligente de 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro , a residência é perfeita para quem busca sair do aluguel e construir um patrimônio sólido em uma região residencial tranquila e em constante valorização. Propostas como essa se destacam no mercado por garantirem excelente liquidez e um custo-benefício difícil de encontrar na zona urbana. O valor de venda fixado em R$ 233.703,01 posiciona a propriedade como uma oportunidade estratégica para quem quer morar bem sem comprometer o orçamento ou para o investidor focado em rentabilidade com locação. Não deixe essa oportunidade passar — propriedades retomadas da Caixa com esse perfil costumam ser negociadas rapidamente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 43.85 DE AREA TOTAL, 43.85 DE AREA PRIVATIVA, 160.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787719416977
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 43.85 m² • Valor/m²: R$ 2.908,35/m² |
| Endereço Completo | RUA REGINALDO VITOR DE SOUZA, N 48, LOTE 6 QUADRA 5 |
| Bairro / Município / UF | VEREADOR IVAN NEGAO — MARILIA/SP |
| Condomínio | RESIDENCIAL MARILIA GIGANTAO |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 70447 |
Comarca: MARILIA-SP Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 33287200 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0039/0326 - CPVE/RE (Item: 424) |
Leiloeiro Oficial: MAURICIO PAES INACIO
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787719416977)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em VEREADOR IVAN NEGAO, MARILIA?
O valor mínimo de venda deste CASA em VEREADOR IVAN NEGAO (MARILIA/SP), Ref. CAIXA 8787719416977, é de R$ 127.531,25 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 211.000,00), gerando uma economia direta de R$ 83.468,75. Considerando a área de 43.85 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.908,35/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787719416977 em VEREADOR IVAN NEGAO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787719416977), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787719416977?
Para o imóvel Ref. 8787719416977, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787719416977 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 70447, Comarca de MARILIA-SP, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em MARILIA/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8787719416977) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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