Ref. CAIXA: 1444403647900
VENDA ONLINE
🔥 -43,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 90.00 m²
Retomado Caixa CASA – VILA MERITI, DUQUE DE CAXIAS/RJ – Ref 1444403647900
📍 AVENIDA PERIMET DOUTOR MANOEL REIS, N 434, CS06 — VILA MERITI, DUQUE DE CAXIAS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 158.145,21
Desconto de 43,5% • R$ 1.757,17/m²
Avaliação CAIXA
R$ 280.000,00
Economia: R$ 121.854,79
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 90.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento estratégico com alta margem de retorno em Duque de Caxias. Localizada na tradicional e bem estruturada Vila Meriti, esta casa conta com 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro, oferecendo o espaço e a praticidade ideais para a rotina da sua família em uma região que une tranquilidade e facilidade de acesso. O grande destaque fica por conta das condições imperdíveis de aquisição: avaliado em R$ 280.000,00 , este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 158.145,21 . Trata-se de um desconto impressionante de mais de 40% sobre o valor de mercado, garantindo patrimônio valorizado desde o primeiro dia e uma condição financeira que raramente aparece na região.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 129.60 DE AREA TOTAL, 90.00 DE AREA PRIVATIVA, 47.27 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444403647900
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 90.00 m² • Valor/m²: R$ 1.757,17/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA PERIMET DOUTOR MANOEL REIS, N 434, CS06 |
| Bairro / Município / UF | VILA MERITI — DUQUE DE CAXIAS/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 12293 |
Comarca: DUQUE DE CAXIAS-RJ Ofício: 06 | Inscrição Imobiliária: 13007004003 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444403647900)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em VILA MERITI, DUQUE DE CAXIAS?
O valor mínimo de venda deste CASA em VILA MERITI (DUQUE DE CAXIAS/RJ), Ref. CAIXA 1444403647900, é de R$ 158.145,21 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 43,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 280.000,00), gerando uma economia direta de R$ 121.854,79. Considerando a área de 90.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.757,17/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444403647900 em VILA MERITI aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444403647900, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444403647900?
Para o imóvel Ref. 1444403647900, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444403647900 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 12293, Comarca de DUQUE DE CAXIAS-RJ, Ofício 06. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em DUQUE DE CAXIAS/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444403647900) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
