Ref. CAIXA: 1444412292389
VENDA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 46.62 m²
Retomado Caixa CASA – GRAMACHO, DUQUE DE CAXIAS/RJ – Ref 1444412292389
📍 AVENIDA GOVERNADOR LEONEL DE MOURA BRIZO, N 160, CS 26 QD 15 LT 49 — GRAMACHO, DUQUE DE CAXIAS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 150.406,17
Desconto de 36,3% • R$ 3.226,22/m²
Avaliação CAIXA
R$ 236.000,00
Economia: R$ 85.593,83
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 46.62 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel com excelente custo-benefício ou alavancar o patrimônio em Duque de Caxias! Esta casa localizada no bairro Gramacho está sendo negociada por apenas R$ 150.406,17 , apresentando um desconto impressionante de mais de 36% sobre o valor real de avaliação de mercado ( R$ 236.000,00 ). São mais de R$ 85 mil de margem e patrimônio imediato construído no momento da compra, algo extremamente raro na região. Por se tratar de uma oportunidade retomada da Caixa, você garante uma negociação transparente e segura com um preço incomparável. Seja para reformar e moldar do seu jeito para moradia, seja para revender com alta margem ou gerar renda passiva com locação, este imóvel é a escolha perfeita para quem pensa grande. Garanta essa excelente condição antes que outro investidor chegue na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 46.62 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444412292389
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 46.62 m² • Valor/m²: R$ 3.226,22/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA GOVERNADOR LEONEL DE MOURA BRIZO, N 160, CS 26 QD 15 LT 49 |
| Bairro / Município / UF | GRAMACHO — DUQUE DE CAXIAS/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 32160 |
Comarca: DUQUE DE CAXIAS-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 25276040025 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444412292389)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em GRAMACHO, DUQUE DE CAXIAS?
O valor mínimo de venda deste CASA em GRAMACHO (DUQUE DE CAXIAS/RJ), Ref. CAIXA 1444412292389, é de R$ 150.406,17 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 236.000,00), gerando uma economia direta de R$ 85.593,83. Considerando a área de 46.62 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.226,22/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444412292389 em GRAMACHO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444412292389, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444412292389?
Para o imóvel Ref. 1444412292389, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444412292389 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 32160, Comarca de DUQUE DE CAXIAS-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em DUQUE DE CAXIAS/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444412292389) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
