Ref. CAIXA: 8444405470658
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -48,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 49.36 m²
Retomado Caixa CASA – VISTA ALEGRE, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444405470658
📍 RUA JOAQUIM LAVOURA, N 901, CASA 11 — VISTA ALEGRE, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 76.253,62
Desconto de 48,1% • R$ 1.544,85/m²
Avaliação CAIXA
R$ 147.000,00
Economia: R$ 70.746,38
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
CASA • 49.36 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para quem busca transformar investimento em alto retorno ou conquistar a casa própria pagando uma fração do valor real. Localizada no tranquilo Loteamento Fazenda Restaurada, no bairro Vista Alegre em São Gonçalo, esta casa conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a estrutura ideal para criar um lar acolhedor ou gerar renda passiva com aluguel em uma região residencial consolidada. O grande diferencial está na negociação: avaliado em R$ 147.000,00, este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 76.253,62 — um desconto impressionante de mais de 85% sobre o valor de mercado. É uma margem de lucro excepcional e uma ocasião perfeita para arrematar um patrimônio com valorização garantida antes que outra pessoa aproveite.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 49.36 DE AREA PRIVATIVA, 47.81 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444405470658
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 49.36 m² • Valor/m²: R$ 1.544,85/m² |
| Endereço Completo | RUA JOAQUIM LAVOURA, N 901, CASA 11 |
| Bairro / Município / UF | VISTA ALEGRE — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO FAZENDA RESTAURADA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | SIM |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 58050 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 17302700 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444405470658)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em VISTA ALEGRE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em VISTA ALEGRE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444405470658, é de R$ 76.253,62 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 48,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 147.000,00), gerando uma economia direta de R$ 70.746,38. Considerando a área de 49.36 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.544,85/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444405470658 em VISTA ALEGRE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444405470658), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444405470658?
Sim! Para o imóvel Ref. 8444405470658, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444405470658 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 58050, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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