Retomado Caixa CASA – VISTA ALEGRE, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444418531502

Ref. CAIXA: 8444418531502 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -69,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 57.00 m²

Retomado Caixa CASA – VISTA ALEGRE, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444418531502

📍 AVENIDA JOAQUIM LAVOURA, N 371, APTO ., CS 12 — VISTA ALEGRE, SAO GONCALO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 46.691,38
Desconto de 69,7% • R$ 819,15/m²
Avaliação CAIXA
R$ 154.000,00
Economia: R$ 107.308,62
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 57.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
Miniatura 1 Miniatura 2

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é aquela oportunidade rara no mercado onde os números falam por si só: uma casa aconchegante com 2 quartos e 1 banheiro no Loteamento Fazenda Restaurada, no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo. Por ser um imóvel retomado da Caixa, ele está avaliado em R$ 154.000,00 , mas pode ser seu por incríveis R$ 54.473,27 — um desconto surreal de quase 65% sobre o valor real de mercado! Seja para realizar o sonho da casa própria pagando menos que o preço de um carro popular ou para fazer um investimento de altíssima rentabilidade com margem de lucro garantida na revenda ou locação, a conta fecha perfeitamente. Localizado em um bairro tradicional e em constante crescimento, o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade residencial e praticidade no dia a dia, com fácil acesso ao comércio local, transportes e serviços da região. Imóveis com esse nível de desconto e excelente potencial de valorização não ficam disponíveis por muito tempo e costumam ser arrematados rapidamente. Entre em contato agora mesmo para entender as condições facilitadas de compra e garanta esse excelente negócio antes que outro comprador saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 57.00 DE AREA PRIVATIVA, 33.12 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444418531502
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 57.00 m² • Valor/m²: R$ 819,15/m²
Endereço CompletoAVENIDA JOAQUIM LAVOURA, N 371, APTO ., CS 12
Bairro / Município / UFVISTA ALEGRE — SAO GONCALO/RJ
CondomínioLOTEAMENTO FAZENDA RESTAURADA
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 70786 | Comarca: SAO GONCALO-RJ
Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 92360013
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444418531502)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em VISTA ALEGRE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em VISTA ALEGRE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444418531502, é de R$ 46.691,38 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 69,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 154.000,00), gerando uma economia direta de R$ 107.308,62. Considerando a área de 57.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 819,15/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444418531502 em VISTA ALEGRE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444418531502), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444418531502?
Para o imóvel Ref. 8444418531502, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444418531502 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 70786, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444418531502) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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