Retomado Caixa CASA – GALO BRANCO, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444404060600

Ref. CAIXA: 8444404060600 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -54,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 3 Quarto(s) 📐 73.00 m²

Retomado Caixa CASA – GALO BRANCO, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444404060600

📍 RUA LEOBERTO LEAL, N 181, CS 1 — GALO BRANCO, SAO GONCALO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 74.471,02
Desconto de 54,9% • R$ 1.020,15/m²
Avaliação CAIXA
R$ 165.000,00
Economia: R$ 90.528,98
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
CASA • 73.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento inteligente em São Gonçalo. Localizada no bairro Galo Branco, esta casa dispõe de uma excelente distribuição de espaço com 3 quartos amplos e 1 banheiro, ideal para acomodar sua família com todo o conforto e praticidade que o dia a dia exige. Além da estrutura aconchegante, o imóvel está inserido em uma região estratégica, facilitando a sua rotina e oferecendo a qualidade de vida que você merece. O grande destaque, no entanto, está no valor: por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, ele está sendo vendido por apenas R$ 74.471,02 , um valor quase 50% abaixo da avaliação de mercado (avaliado em R$ 165.000,00). Trata-se de uma margem de lucro e valorização expressiva e extremamente rara no mercado atual, seja para morar pagando muito pouco ou para reformar e revender com alta rentabilidade. Oportunidades com esse nível de desconto não ficam disponíveis por muito tempo, então garanta essa vantagem antes que seja tarde.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 73.00 DE AREA PRIVATIVA, 161.75 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), BANHEIRO, 2 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444404060600
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas 3 quarto(s) • Área: 73.00 m² • Valor/m²: R$ 1.020,15/m²
Endereço CompletoRUA LEOBERTO LEAL, N 181, CS 1
Bairro / Município / UFGALO BRANCO — SAO GONCALO/RJ
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?SIM
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 41123, . | Comarca: SAO GONCALO-RJ
Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 11472000
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444404060600)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em GALO BRANCO, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em GALO BRANCO (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444404060600, é de R$ 74.471,02 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 54,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 165.000,00), gerando uma economia direta de R$ 90.528,98. Considerando a área de 73.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.020,15/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444404060600 em GALO BRANCO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444404060600), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444404060600?
Sim! Para o imóvel Ref. 8444404060600, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444404060600 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 41123, ., Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444404060600) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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