Ref. CAIXA: 1444420086326
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 73.00 m²
Retomado Caixa CASA – MARIA PAULA, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444420086326
📍 RUA IRACEMA DE ALENCAR, N 90, CS 02 - FUNDOS — MARIA PAULA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 203.940,58
Desconto de 36,3% • R$ 2.793,71/m²
Avaliação CAIXA
R$ 320.000,00
Economia: R$ 116.059,42
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 73.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Encontrar a casa dos seus sonhos no Loteamento Parque Ana Maria , no cobiçado bairro de Maria Paula em São Gonçalo/RJ , é uma oportunidade rara. Esta excelente casa conta com 3 quartos espaçosos e 1 banheiro , oferecendo a planta ideal para quem busca conforto, privacidade e o ambiente perfeito para ver a família crescer. Além de estar em uma localização estratégica — com fácil acesso a Niterói e a toda a rede de comércios e serviços da região —, o imóvel combina a tranquilidade de um loteamento residencial com um alto potencial de valorização. Trata-se de uma oportunidade única de imóvel retomado da Caixa comercializado por R$ 203.940,58 , sendo uma escolha altamente inteligente tanto para quem deseja sair do aluguel quanto para investidores que buscam patrimônio sólido e rentabilidade. Oportunidades com esse perfil no Parque Ana Maria costumam ter altíssima procura e rápida liquidez. Entre em contato hoje mesmo, tire suas dúvidas sobre o processo de compra simplificado e garanta o seu novo lar com as melhores condições do mercado!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 73.00 DE AREA PRIVATIVA, 163.11 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444420086326
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 73.00 m² • Valor/m²: R$ 2.793,71/m² |
| Endereço Completo | RUA IRACEMA DE ALENCAR, N 90, CS 02 - FUNDOS |
| Bairro / Município / UF | MARIA PAULA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO PARQUE ANA MARIA |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 8951 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 06 | Inscrição Imobiliária: 533262000 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0040/0326 - CPVE/RE (Item: 298) |
Leiloeiro Oficial: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444420086326)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MARIA PAULA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em MARIA PAULA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444420086326, é de R$ 203.940,58 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 320.000,00), gerando uma economia direta de R$ 116.059,42. Considerando a área de 73.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.793,71/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444420086326 em MARIA PAULA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444420086326), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444420086326?
Para o imóvel Ref. 1444420086326, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444420086326 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 8951, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 06. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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