Ref. CAIXA: 8444406938572
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -51,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 93.75 m²
Retomado Caixa CASA – MIRIAMBI, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444406938572
📍 RUA REGINA COELHO, N 438 — MIRIAMBI, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 112.945,35
Desconto de 51,9% • R$ 1.204,75/m²
Avaliação CAIXA
R$ 235.000,00
Economia: R$ 122.054,65
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 93.75 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma daquelas oportunidades raras no mercado que unem o espaço ideal para a sua família com um retorno financeiro imediato. Localizada no aconchegante Loteamento Jardim Miriambi, em São Gonçalo, esta casa conta com 3 quartos bem distribuídos, perfeita para quem busca o conforto de um lar espaçoso sem abrir mão da tranquilidade. Seja para sair do aluguel ou para conquistar a tão sonhada casa própria, o imóvel oferece o cenário ideal para construir novos momentos com quem você ama. O grande destaque, no entanto, está nos números: avaliada em R$ 235.000,00 , ela está sendo vendida por apenas R$ 112.945,35 — um desconto impressionante de quase 48% abaixo do valor de mercado . Trata-se de um imóvel retomado com margem de lucro e patrimônio garantidos logo na compra, tornando-se uma escolha imbatível tanto para moradia quanto para investidores que buscam alta rentabilidade. Oportunidades com esse nível de desconto não ficam disponíveis por muito tempo!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 93.75 DE AREA PRIVATIVA, 68.01 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444406938572
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 93.75 m² • Valor/m²: R$ 1.204,75/m² |
| Endereço Completo | RUA REGINA COELHO, N 438 |
| Bairro / Município / UF | MIRIAMBI — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO JARDIM MIRIAMBI |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 59100 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 57866000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444406938572)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MIRIAMBI, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em MIRIAMBI (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444406938572, é de R$ 112.945,35 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 51,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 235.000,00), gerando uma economia direta de R$ 122.054,65. Considerando a área de 93.75 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.204,75/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444406938572 em MIRIAMBI aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444406938572), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444406938572?
Para o imóvel Ref. 8444406938572, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444406938572 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 59100, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444406938572) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
