Ref. CAIXA: 1444405857317
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 85.28 m²
Retomado Caixa CASA – PORTO DO CARRO, SAO PEDRO DA ALDEIA/RJ – Ref 1444405857317
📍 ESTRADA DE CAMPOS NOVOS, N SN, UNID 02 LT 177 — PORTO DO CARRO, SAO PEDRO DA ALDEIA/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 331.403,44
Desconto de 36,3% • R$ 3.886,06/m²
Avaliação CAIXA
R$ 520.000,00
Economia: R$ 188.596,56
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 85.28 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma casa espaçosa e a segurança de um condomínio fechado, esta é a sua grande oportunidade no bairro Porto do Carro, em São Pedro da Aldeia/RJ. Esta excelente casa de 3 quartos e 1 banheiro está localizada no prestigiado Condomínio Cisne Branco , um local que oferece a tranquilidade e a infraestrutura que a sua família merece. Seja para fixar moradia em uma das regiões que mais crescem na Região dos Lagos ou para garantir um investimento sólido em patrimônio, este imóvel se destaca como uma escolha estratégica e segura. Comercializado pelo valor de R$ 331.403,44 , o imóvel está precificado exatamente pelo seu valor de avaliação, o que representa uma compra extremamente justa, transparente e sem margem para especulações — uma verdadeira raridade em um mercado tão aquecido. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você tem em mãos a chance única de adquirir um bem com documentação regularizada e excelentes condições de aquisição. Não deixe essa oportunidade passar, agende sua visita e venha conhecer o seu próximo endereço ou o seu melhor investimento!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 85.28 DE AREA TOTAL, 85.28 DE AREA PRIVATIVA, 229.20 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444405857317
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 85.28 m² • Valor/m²: R$ 3.886,06/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA DE CAMPOS NOVOS, N SN, UNID 02 LT 177 |
| Bairro / Município / UF | PORTO DO CARRO — SAO PEDRO DA ALDEIA/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO CISNE BRANCO |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 22368 |
Comarca: SAO PEDRO DA ALDEIA-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 68566000 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0040/0326 - CPVE/RE (Item: 304) |
Leiloeiro Oficial: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
|
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444405857317)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em PORTO DO CARRO, SAO PEDRO DA ALDEIA?
O valor mínimo de venda deste CASA em PORTO DO CARRO (SAO PEDRO DA ALDEIA/RJ), Ref. CAIXA 1444405857317, é de R$ 331.403,44 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 520.000,00), gerando uma economia direta de R$ 188.596,56. Considerando a área de 85.28 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.886,06/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444405857317 em PORTO DO CARRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444405857317, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444405857317?
Para o imóvel Ref. 1444405857317, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444405857317 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 22368, Comarca de SAO PEDRO DA ALDEIA-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PEDRO DA ALDEIA/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444405857317) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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