Ref. CAIXA: 1444420256205
VENDA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 4 Quarto(s)
📐 296.38 m²
Retomado Caixa CASA – ITAUNA, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444420256205
📍 TRAVESSA FLOR DE LIZ DA SILVA, N 35, LT 26 QD D — ITAUNA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 283.604,86
Desconto de 36,3% • R$ 956,90/m²
Avaliação CAIXA
R$ 445.000,00
Economia: R$ 161.395,14
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 296.38 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade de investimento ou moradia em Itaúna, São Gonçalo/RJ. Esta ampla casa de 4 quartos oferece o espaço ideal para acomodar toda a sua família com conforto ou para gerar uma excelente renda com locação. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante uma negociação segura, transparente e com condições facilitadas de aquisição em uma região residencial estratégica e em constante valorização. O grande diferencial está na margem de lucro inacreditável: avaliada em R$ 445.000,00, a casa está sendo vendida por apenas R$ 283.604,86. Trata-se de um desconto impressionante de mais de 36% sobre o valor de mercado, permitindo que você adquira um patrimônio de alto valor pagando muito abaixo da média da região. Seja para realizar o sonho da casa própria ou para garantir um retorno financeiro acima da média, oportunidades com esse nível de desconto são raras e vendem rápido!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 296.38 DE AREA TOTAL, 296.38 DE AREA PRIVATIVA, 360.00 DE AREA DO TERRENO, 4 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 2 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444420256205
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 4 quarto(s) • Área: 296.38 m² • Valor/m²: R$ 956,90/m² |
| Endereço Completo | TRAVESSA FLOR DE LIZ DA SILVA, N 35, LT 26 QD D |
| Bairro / Município / UF | ITAUNA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 57132 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 71492000 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444420256205)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em ITAUNA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em ITAUNA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444420256205, é de R$ 283.604,86 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 445.000,00), gerando uma economia direta de R$ 161.395,14. Considerando a área de 296.38 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 956,90/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444420256205 em ITAUNA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444420256205, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444420256205?
Para o imóvel Ref. 1444420256205, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444420256205 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 57132, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444420256205) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
