Ref. CAIXA: 1444423418699
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -40,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 5 Quarto(s)
📐 301.85 m²
Retomado Caixa CASA – LOT VILA REAL, ITABORAI/RJ – Ref 1444423418699
📍 RUA AARAO FERREIRA DE CALAIS (ANTIGA RUA UM), N SN, LT18 — LOT VILA REAL, ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 412.269,01
Desconto de 40,5% • R$ 1.365,81/m²
Avaliação CAIXA
R$ 692.500,00
Economia: R$ 280.230,99
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 301.85 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade única para investidores visionários ou famílias que buscam espaço e economia em Itaboraí/RJ. Esta incrível casa de 5 quartos , localizada no prestigiado Loteamento Vila Real, combina amplitude e excelente localização com um preço simplesmente inacreditável. Com valor de avaliação de R$ 692.500,00 , este imóvel retomado da Caixa está disponível por apenas R$ 412.269,01 — uma economia direta de quase R$ 300 mil (mais de 42% de desconto sobre o valor real de mercado). Seja para transformar este amplo espaço no lar dos sonhos para sua família ou para garantir uma margem de lucro extraordinária na revenda ou locação, esta é a jogada certeira do mercado imobiliário. Oportunidades com tamanha margem de segurança financeira em condomínio são extremamente disputadas e não ficam disponíveis por muito tempo. Garanta este patrimônio antes que outro investidor saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 301.85 DE AREA TOTAL, 301.85 DE AREA PRIVATIVA, 360.00 DE AREA DO TERRENO, 5 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 3 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444423418699
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 5 quarto(s) • Área: 301.85 m² • Valor/m²: R$ 1.365,81/m² |
| Endereço Completo | RUA AARAO FERREIRA DE CALAIS (ANTIGA RUA UM), N SN, LT18 |
| Bairro / Município / UF | LOT VILA REAL — ITABORAI/RJ |
| Condomínio | ITABORAI - LOTEAMENTO VILA REAL |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 16860 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 048085001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444423418699)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em LOT VILA REAL, ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste CASA em LOT VILA REAL (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 1444423418699, é de R$ 412.269,01 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 692.500,00), gerando uma economia direta de R$ 280.230,99. Considerando a área de 301.85 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.365,81/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444423418699 em LOT VILA REAL aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444423418699, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444423418699?
Para o imóvel Ref. 1444423418699, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444423418699 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 16860, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444423418699) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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