Ref. CAIXA: 1444414290545
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -39,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 75.00 m²
Retomado Caixa CASA – OLINDA, NILOPOLIS/RJ – Ref 1444414290545
📍 RUA PRACINHA WALLACE PAES LEME, N 1458, CS 07 — OLINDA, NILOPOLIS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 205.852,51
Desconto de 39,5% • R$ 2.744,70/m²
Avaliação CAIXA
R$ 340.000,00
Economia: R$ 134.147,49
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 75.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca investimento de alta rentabilidade ou a realização da casa própria com margem de lucro garantida. Localizada em Nilópolis, esta casa é um verdadeiro achado no mercado imobiliário: avaliada em R$ 340.000,00, ela está sendo vendida por apenas R$ 205.852,51 — um desconto expressivo de mais de 36% abaixo do valor de avaliação . Trata-se de um patrimônio retomado pela Caixa, perfeito para quem sabe reconhecer um excelente negócio e deseja construir patrimônio gastando muito menos. Por se tratar de um imóvel de leilão/retomada com um preço significativamente abaixo do mercado, a liquidez costuma ser altíssima. Seja para reformar e revender, colocar para locação ou personalizar do seu jeito para morar, a margem de valorização já está garantida no momento da compra. Não deixe essa margem de lucro passar: imóveis com esse nível de desconto em Nilópolis são raros e costumam ser arrematados rapidamente.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 75.00 DE AREA PRIVATIVA, 95.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444414290545
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 75.00 m² • Valor/m²: R$ 2.744,70/m² |
| Endereço Completo | RUA PRACINHA WALLACE PAES LEME, N 1458, CS 07 |
| Bairro / Município / UF | OLINDA — NILOPOLIS/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 5206 |
Comarca: OLINDA-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 122430 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444414290545)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em OLINDA, NILOPOLIS?
O valor mínimo de venda deste CASA em OLINDA (NILOPOLIS/RJ), Ref. CAIXA 1444414290545, é de R$ 205.852,51 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 340.000,00), gerando uma economia direta de R$ 134.147,49. Considerando a área de 75.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.744,70/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444414290545 em OLINDA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444414290545, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444414290545?
Para o imóvel Ref. 1444414290545, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444414290545 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 5206, Comarca de OLINDA-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NILOPOLIS/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444414290545) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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