Ref. CAIXA: 8444436138078
VENDA ONLINE
🔥 -41,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 77.13 m²
Retomado Caixa CASA – VISTA ALEGRE, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444436138078
📍 RUA MONTE CASTELO, N 46, CS 02 — VISTA ALEGRE, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 86.063,06
Desconto de 41,5% • R$ 1.115,82/m²
Avaliação CAIXA
R$ 147.000,00
Economia: R$ 60.936,94
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 77.13 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma daquelas oportunidades raras no mercado que unem excelente potencial de valorização e preço imbatível. Localizada no aconchegante Loteamento Fazenda Restaurada, no bairro Vista Alegre em São Gonçalo, esta casa surge como uma verdadeira joia para quem busca investir com inteligência ou conquistar o imóvel próprio sem comprometer o orçamento. O grande diferencial está na economia imediata: enquanto a avaliação de mercado do imóvel é de R$ 147.000,00 , ele está sendo vendido por apenas R$ 86.063,06 — uma margem de desconto extraordinária de mais de 40% que garante margem de lucro instantânea no seu patrimônio. Por se tratar de um imóvel retomado Caixa, você garante uma negociação segura com um valor significativamente abaixo da média da região. Seja para reformar e personalizar do seu jeito antes de morar, seja para revender ou colocar para locação e obter uma excelente renda passiva, o custo-benefício aqui é imbatível. Oportunidades com esse nível de desconto no Vista Alegre não costumam ficar disponíveis por muito tempo, garanta essa vantagem competitiva para o seu bolso antes que outro investidor saia na frente.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 77.13 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444436138078
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 77.13 m² • Valor/m²: R$ 1.115,82/m² |
| Endereço Completo | RUA MONTE CASTELO, N 46, CS 02 |
| Bairro / Município / UF | VISTA ALEGRE — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO FAZENDA RESTAURADA |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 58471 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 172770000 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444436138078)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em VISTA ALEGRE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em VISTA ALEGRE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444436138078, é de R$ 86.063,06 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 147.000,00), gerando uma economia direta de R$ 60.936,94. Considerando a área de 77.13 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.115,82/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444436138078 em VISTA ALEGRE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444436138078), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444436138078?
Para o imóvel Ref. 8444436138078, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444436138078 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 58471, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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