Ref. CAIXA: 10007591
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -82,4% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
Retomado Caixa GLEBA – BELEM VELHO, PORTO ALEGRE/RS – Ref 10007591
📍 AV. PROFESSOR OSCAR PEREIRA - LADO IMPAR, (EM FRENTE AO N 8300) — BELEM VELHO, PORTO ALEGRE/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 911.163,64
Desconto de 82,4%
Avaliação CAIXA
R$ 5.168.000,00
Economia: R$ 4.256.836,36
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
GLEBA
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade rara de investimento com potencial de retorno extraordinário na Zona Sul de Porto Alegre: esta expressiva gleba no bairro Belém Velho está à venda por apenas R$ 911.163,64 — um valor impressionante de quase 75% abaixo da avaliação oficial de R$ 5.168.000,00. Trata-se de um imóvel retomado da Caixa com margem de valorização imediata para investidores visionários ou incorporadores que buscam adquirir uma área estratégica por uma fração do seu valor real de mercado. Com vocação ideal para grandes empreendimentos, condomínios ou projetos sob medida em uma região valorizada pelo contato com a natureza e forte expansão, o terreno entrega versatilidade e escala para o seu capital. Seja para viabilizar um projeto imobiliário rentável ou blindar seu patrimônio em solo porto-alegrense, esta gleba reúne o melhor do potencial construtivo com um desconto incomparável. Oportunidades com essa margem de ganho não costumam ficar disponíveis por muito tempo!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
GLEBA, 0.00 DE AREA TOTAL, 0.00 DE AREA PRIVATIVA, 61622.47 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10007591
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | GLEBA |
| Endereço Completo | AV. PROFESSOR OSCAR PEREIRA - LADO IMPAR, (EM FRENTE AO N 8300) |
| Bairro / Município / UF | BELEM VELHO — PORTO ALEGRE/RS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 84425 |
Comarca: PORTO ALEGRE-RS Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: Não identificado Averbação Leilão Negativo: A realizar |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10007591)
Qual o valor de venda e o desconto deste GLEBA da CAIXA em BELEM VELHO, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste GLEBA em BELEM VELHO (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 10007591, é de R$ 911.163,64 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 82,4% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 5.168.000,00), gerando uma economia direta de R$ 4.256.836,36.
O imóvel CAIXA Ref. 10007591 em BELEM VELHO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 10007591), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10007591?
Para o imóvel Ref. 10007591, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10007591 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 84425, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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