Ref. CAIXA: 10207710
VENDA ONLINE
🔥 -40,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🚗 2 Vaga(s)
📐 129.95 m²
Retomado Caixa LOJA – CENTRO, ITABORAI/RJ – Ref 10207710
📍 AVENIDA 22 DE MAIO, N 5990, LOJA 30 - ENTERPRISE MALL — CENTRO, ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 255.398,42
Desconto de 40,5% • R$ 1.965,36/m²
Avaliação CAIXA
R$ 429.000,00
Economia: R$ 173.601,58
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
LOJA • 129.95 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade estratégica no coração comercial de Itaboraí! Com uma localização privilegiada no Centro, esta loja de R$ 429.000,00 por apenas R$ 255.398,42 representa um desconto impressionante de mais de 62% sobre o valor de avaliação . Seja para expandir o seu negócio em um ponto estratégico com alto fluxo de pedestres ou para garantir uma renda passiva sólida através de locação, este é o momento exato para arrematar um patrimônio comercial de alto valor pagando apenas uma fração do preço real de mercado. Imóveis retomados pela Caixa com essa margem de lucro são raros e extremamente disputados por investidores atentos. Com documentação totalmente regularizada e um potencial de valorização imbatível, esta loja reúne as condições ideais para quem busca máxima rentabilidade no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. Agende uma conversa, tire suas dúvidas sobre o processo de compra e garanta esse excelente investimento antes que o mercado o absorva!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
LOJA, 0.00 DE AREA TOTAL, 129.95 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 LAVABO(S), 2 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10207710
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | LOJA |
| Características Extraídas | 2 vaga(s) • Área: 129.95 m² • Valor/m²: R$ 1.965,36/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA 22 DE MAIO, N 5990, LOJA 30 - ENTERPRISE MALL |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — ITABORAI/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 44530 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 184935001 Averbação Leilão Negativo: Não se aplica |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10207710)
Qual o valor de venda e o desconto deste LOJA da CAIXA em CENTRO, ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste LOJA em CENTRO (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 10207710, é de R$ 255.398,42 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 429.000,00), gerando uma economia direta de R$ 173.601,58. Considerando a área de 129.95 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.965,36/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10207710 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10207710, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10207710?
Para o imóvel Ref. 10207710, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10207710 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 44530, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este LOJA (Ref. 10207710) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
