Ref. CAIXA: 10207769
VENDA ONLINE
🔥 -45,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🚗 2 Vaga(s)
📐 114.70 m²
Retomado Caixa LOJA – CENTRO, ITABORAI/RJ – Ref 10207769
📍 AVENIDA 22 DE MAIO, N 5990, LOJA 45 - ENTERPRISE MALL — CENTRO, ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 211.572,65
Desconto de 45,0% • R$ 1.844,57/m²
Avaliação CAIXA
R$ 385.000,00
Economia: R$ 173.427,35
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
LOJA • 114.70 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade estratégica de investimento no coração de Itaboraí/RJ! Esta loja comercial no Centro é o ponto ideal para quem deseja faturar com locação ou expandir o próprio negócio em uma região de altíssimo fluxo de pedestres e veículos. O grande destaque fica para o valor incomparável: por se tratar de um imóvel retomado Caixa, você investe apenas R$ 211.572,65 em um patrimônio avaliado em R$ 385.000,00 — uma economia imediata de mais de R$ 160 mil, gerando uma margem de lucro incrível já na aquisição. Além do retorno financeiro garantido pelo desconto expressivo, contar com um espaço comercial no Centro de Itaboraí garante máxima visibilidade e facilidade de acesso para seus clientes. Não deixe passar a chance de arrematar um ativo comercial com valor de mercado consolidado por um preço de ocasião, garanta esse patrimônio e faça um dos investimentos mais seguros e rentáveis da região!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
LOJA, 0.00 DE AREA TOTAL, 114.70 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 LAVABO(S), 2 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10207769
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | LOJA |
| Características Extraídas | 2 vaga(s) • Área: 114.70 m² • Valor/m²: R$ 1.844,57/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA 22 DE MAIO, N 5990, LOJA 45 - ENTERPRISE MALL |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — ITABORAI/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 44545 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 184950001 Averbação Leilão Negativo: Não se aplica |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10207769)
Qual o valor de venda e o desconto deste LOJA da CAIXA em CENTRO, ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste LOJA em CENTRO (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 10207769, é de R$ 211.572,65 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 385.000,00), gerando uma economia direta de R$ 173.427,35. Considerando a área de 114.70 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.844,57/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10207769 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10207769, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10207769?
Para o imóvel Ref. 10207769, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10207769 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 44545, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este LOJA (Ref. 10207769) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
