Ref. CAIXA: 10207774
VENDA ONLINE
🔥 -45,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🚗 2 Vaga(s)
📐 127.09 m²
Retomado Caixa LOJA – CENTRO, ITABORAI/RJ – Ref 10207774
📍 AVENIDA 22 DE MAIO, N 5990, LOJA 49 - ENTERPRISE MALL — CENTRO, ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 231.356,07
Desconto de 45,0% • R$ 1.820,41/m²
Avaliação CAIXA
R$ 421.000,00
Economia: R$ 189.643,93
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
LOJA • 127.09 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade única para alavancar seus negócios ou diversificar sua carteira de investimentos no coração de Itaboraí. Localizada estrategicamente no Centro da cidade, esta loja comercial oferece fluxo constante de pedestres e excelente visibilidade para o seu negócio. O grande diferencial está nas condições imperdíveis de aquisição: por se tratar de um imóvel retomado Caixa, você garante uma compra 100% segura por apenas R$ 231.356,07 — um desconto impressionante em relação ao valor real de avaliação de R$ 421.000,00 . É um patrimônio de alto potencial com mais de 40% de margem de valorização imediata. Seja para instalar sua própria empresa em um ponto comercial consolidado ou para gerar renda passiva através de aluguel, o custo-benefício deste imóvel é imbatível. Investir no Centro de Itaboraí é garantir retorno sobre o capital investido em uma região com infraestrutura completa e forte apelo comercial. Agende sua consultoria para entender todos os detalhes da assessoria jurídica gratuita na compra deste imóvel Caixa e faça um negócio altamente rentável antes que essa oportunidade saia do mercado.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
LOJA, 0.00 DE AREA TOTAL, 127.09 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 LAVABO(S), 2 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10207774
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | LOJA |
| Características Extraídas | 2 vaga(s) • Área: 127.09 m² • Valor/m²: R$ 1.820,41/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA 22 DE MAIO, N 5990, LOJA 49 - ENTERPRISE MALL |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — ITABORAI/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 44549 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 184954001 Averbação Leilão Negativo: Não se aplica |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10207774)
Qual o valor de venda e o desconto deste LOJA da CAIXA em CENTRO, ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste LOJA em CENTRO (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 10207774, é de R$ 231.356,07 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 421.000,00), gerando uma economia direta de R$ 189.643,93. Considerando a área de 127.09 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.820,41/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10207774 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10207774, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10207774?
Para o imóvel Ref. 10207774, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10207774 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 44549, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este LOJA (Ref. 10207774) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
