Ref. CAIXA: 8444434886735
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 49.93 m²
Retomado Caixa PREDIO – CABUCU, NOVA IGUACU/RJ – Ref 8444434886735
📍 RUA QUARTZO, N 105, LT 39 QD 16 CS 02 — CABUCU, NOVA IGUACU/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 115.442,98
Desconto de 39,6% • R$ 2.312,10/m²
Avaliação CAIXA
R$ 191.000,00
Economia: R$ 75.557,02
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
PREDIO • 49.93 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca uma oportunidade estratégica para investir ou construir patrimônio na Baixada Fluminense, este prédio localizado no bairro Cabuçu, em Nova Iguaçu/RJ , é a escolha perfeita. Por ser um imóvel retomado da Caixa Econômica Federal, ele representa uma chance rara de aquisição com valor de venda significativamente abaixo da avaliação de mercado. Trata-se de um ativo com altíssimo potencial de valorização em uma região em pleno desenvolvimento, ideal para investidores que desejam gerar renda passiva ou quem busca um espaço versátil para projetos residenciais e comerciais. A grande vantagem de adquirir um prédio inteiro através desse modelo de negócio é a margem de lucro e a flexibilidade: seja para a locação de múltiplas unidades, revenda futura após melhorias ou uso próprio, a relação custo-benefício é imbatível. Investir em imóveis de leilão e retomada da Caixa é o caminho mais seguro e rentável para fazer o seu capital render de verdade. Garanta essa oportunidade exclusiva em Nova Iguaçu e dê o próximo passo no seu planejamento financeiro.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
PREDIO, 0.00 DE AREA TOTAL, 49.93 DE AREA PRIVATIVA, 60.91 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444434886735
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | PREDIO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 49.93 m² • Valor/m²: R$ 2.312,10/m² |
| Endereço Completo | RUA QUARTZO, N 105, LT 39 QD 16 CS 02 |
| Bairro / Município / UF | CABUCU — NOVA IGUACU/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 112905 |
Comarca: NOVA IGUACU-RJ Ofício: 05 | Inscrição Imobiliária: 960436 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444434886735)
Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em CABUCU, NOVA IGUACU?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em CABUCU (NOVA IGUACU/RJ), Ref. CAIXA 8444434886735, é de R$ 115.442,98 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 191.000,00), gerando uma economia direta de R$ 75.557,02. Considerando a área de 49.93 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.312,10/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444434886735 em CABUCU aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444434886735), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444434886735?
Para o imóvel Ref. 8444434886735, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444434886735 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 112905, Comarca de NOVA IGUACU-RJ, Ofício 05. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVA IGUACU/RJ com assessoria gratuita?
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