Ref. CAIXA: 10171634
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -59,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 900.00 m²
Retomado Caixa PREDIO – SAO PAULO, MONTENEGRO/RS – Ref 10171634
📍 AVENIDA JULIO RENNER, N 3315, QD AZ, LT 16 E 17 — SAO PAULO, MONTENEGRO/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 747.955,78
Desconto de 59,1% • R$ 831,06/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.830.000,00
Economia: R$ 1.082.044,22
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
PREDIO • 900.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade única para investidores ou para quem busca um patrimônio comercial/residencial de alto impacto em Montenegro/RS: este prédio localizado no bairro São Paulo está sendo vendido por apenas R$ 747.955,78 , um valor extraordinário frente à sua avaliação oficial de R$ 1.830.000,00 . Trata-se de um desconto impressionante de mais de 50%, permitindo um retorno sobre o investimento absurdamente atrativo seja para locação, revenda após melhorias ou consolidação do seu próprio negócio em uma localização estratégica da cidade. Por se tratar de um imóvel retomado Caixa, esta é a chance perfeita para adquirir uma estrutura de grande porte por uma fração do seu valor real de mercado. Seja para expandir suas operações ou garantir um ativo imobiliário com margem de valorização imediata e liquidez garantida pelo excelente preço, este prédio reúne o potencial e a rentabilidade que o seu portfólio precisa.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
PREDIO, 0.00 DE AREA TOTAL, 900.00 DE AREA PRIVATIVA, 618.91 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10171634
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | PREDIO |
| Características Extraídas | Área: 900.00 m² • Valor/m²: R$ 831,06/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA JULIO RENNER, N 3315, QD AZ, LT 16 E 17 |
| Bairro / Município / UF | SAO PAULO — MONTENEGRO/RS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 13477, 17535 |
Comarca: MONTENEGRO-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 138183830 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10171634)
Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em SAO PAULO, MONTENEGRO?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em SAO PAULO (MONTENEGRO/RS), Ref. CAIXA 10171634, é de R$ 747.955,78 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 59,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.830.000,00), gerando uma economia direta de R$ 1.082.044,22. Considerando a área de 900.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 831,06/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10171634 em SAO PAULO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 10171634), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10171634?
Para o imóvel Ref. 10171634, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10171634 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 13477, 17535, Comarca de MONTENEGRO-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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