Ref. CAIXA: 1444421832617
VENDA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 143.00 m²
Retomado Caixa SOBRADO – CENTRO, NOVA FRIBURGO/RJ – Ref 1444421832617
📍 RUA CARLOS BALTAZAR DA SILVEIRA, N 16, — CENTRO, NOVA FRIBURGO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 624.568,01
Desconto de 36,3% • R$ 4.367,61/m²
Avaliação CAIXA
R$ 980.000,00
Economia: R$ 355.431,99
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
SOBRADO • 143.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca a combinação perfeita entre localização privilegiada e investimento inteligente, este sobrado no Centro de Nova Friburgo/RJ é a oportunidade do ano. Avaliado em R$ 980.000,00 , o imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 624.568,01 — uma economia direta de mais de R$ 355 mil (36% abaixo do valor de mercado). Seja para construir o lar dos seus sonhos na Região Serrana com todo o comércio, serviços e gastronomia a poucos passos de distância, ou para garantir uma rentabilidade expressiva na revenda/locação, o potencial de valorização aqui é imediato. Com estrutura ampla e versátil típica dos sobrados do Centro friburguense, a propriedade oferece a praticidade de viver no coração da cidade sem abrir mão do conforto e do espaço para a família. Oportunidades com esse nível de desconto em uma das áreas mais valorizadas de Nova Friburgo são extremamente raras e costumam ser vendidas rapidamente. Aqueça seus planos de moradia ou expanda seu portfólio imobiliário garantindo uma margem de patrimônio real já no ato da compra.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
SOBRADO, 143.00 DE AREA TOTAL, 143.00 DE AREA PRIVATIVA, 240.75 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 1 SALA(S), COZINHA, TERRACO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444421832617
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | SOBRADO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 143.00 m² • Valor/m²: R$ 4.367,61/m² |
| Endereço Completo | RUA CARLOS BALTAZAR DA SILVEIRA, N 16, |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — NOVA FRIBURGO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 4268 |
Comarca: NOVA FRIBURGO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 04453000160020 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444421832617)
Qual o valor de venda e o desconto deste SOBRADO da CAIXA em CENTRO, NOVA FRIBURGO?
O valor mínimo de venda deste SOBRADO em CENTRO (NOVA FRIBURGO/RJ), Ref. CAIXA 1444421832617, é de R$ 624.568,01 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 980.000,00), gerando uma economia direta de R$ 355.431,99. Considerando a área de 143.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.367,61/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444421832617 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444421832617, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444421832617?
Para o imóvel Ref. 1444421832617, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444421832617 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 4268, Comarca de NOVA FRIBURGO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVA FRIBURGO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este SOBRADO (Ref. 1444421832617) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
