Ref. CAIXA: 1444419285825
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -54,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
📐 0.01 m²
Retomado Caixa TERRENO – QUISSAMA, ITABORAI/RJ – Ref 1444419285825
📍 ESTRADA DE QUISSAMA, N 0, LOTE — QUISSAMA, ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 648.456,45
Desconto de 54,2% • R$ 64.845.645,00/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.416.000,00
Economia: R$ 767.543,55
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
TERRENO • 0.01 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade de ouro tanto para investidores arrojados quanto para quem busca construir o projeto dos sonhos em uma das regiões em constante desenvolvimento de Itaboraí. Trata-se de um amplo terreno localizado no estratégico bairro Quissamã, oferecendo excelente potencial de valorização, espaço de sobra para grandes projetos residenciais ou comerciais e toda a liberdade que uma área desse porte proporciona. O grande diferencial está na margem de lucro inacreditável: com valor de avaliação oficial em R$ 1.416.000,00 , este imóvel retomado da Caixa está sendo ofertado por apenas R$ 648.456,45 — um desconto impressionante de quase 50% abaixo do preço de mercado . É uma arrematação estratégica com patrimônio e rentabilidade garantidos desde o primeiro dia, ideal para quem sabe reconhecer um negócio verdadeiramente imperdível.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
TERRENO, 0.00 DE AREA TOTAL, 0.01 DE AREA PRIVATIVA, 7257.60 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444419285825
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | TERRENO |
| Características Extraídas | Área: 0.01 m² • Valor/m²: R$ 64.845.645,00/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA DE QUISSAMA, N 0, LOTE |
| Bairro / Município / UF | QUISSAMA — ITABORAI/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 8300 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 133343001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444419285825)
Qual o valor de venda e o desconto deste TERRENO da CAIXA em QUISSAMA, ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste TERRENO em QUISSAMA (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 1444419285825, é de R$ 648.456,45 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 54,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.416.000,00), gerando uma economia direta de R$ 767.543,55. Considerando a área de 0.01 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 64.845.645,00/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444419285825 em QUISSAMA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444419285825, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444419285825?
Para o imóvel Ref. 1444419285825, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444419285825 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 8300, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este TERRENO (Ref. 1444419285825) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
🏘️ Outras Oportunidades CAIXA em ITABORAI/RJ
Ver todos em ITABORAI →
-36,3%
GRANJAS MIRASSOL (PACHECOS)
CASA em GRANJAS MIRASSOL (PACHECOS)
R$ 356.896,01
Avaliação: R$ 560.000,00
Ver Detalhes →
