Retomado Caixa APARTAMENTO – ARSENAL, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444433803801

Ref. CAIXA: 8444433803801 VENDA ONLINE 🔥 -46,4% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 41.29 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – ARSENAL, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444433803801

📍 RUA JOSE GOMES AMADO, N 75, APTO 103, BL 07 — ARSENAL, SAO GONCALO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 73.408,37
Desconto de 46,4% • R$ 1.777,87/m²
Avaliação CAIXA
R$ 137.000,00
Economia: R$ 63.591,63
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 41.29 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Oportunidade única de investimento ou moradia no Arsenal, São Gonçalo! Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro, localizado no desejado Condomínio Residencial Arsenal Life IV, é a chance perfeita para você sair do aluguel ou multiplicar seu patrimônio. O grande diferencial está no preço inacreditável: com valor de venda por apenas R$ 73.408,37 , ele está avaliado em R$ 137.000,00 . Isso significa que você já entra no negócio com um desconto agressivo de quase 44% sobre o valor de mercado , garantindo lucro imediato e uma valorização patrimonial expressiva. Por ser um imóvel retomado da Caixa, essa é aquela típica oportunidade que une segurança jurídica a um custo-benefício raramente visto no Rio de Janeiro. Seja para reformar e revender, colocar para locação e gerar renda passiva, ou finalmente realizar o sonho da casa própria em um condomínio estruturado, o potencial aqui é gigante. Não deixe essa chance passar, pois imóveis com essa margem de lucro costumam ser vendidos muito rápido.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 41.29 DE AREA TOTAL, 41.29 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444433803801
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 41.29 m² • Valor/m²: R$ 1.777,87/m²
Endereço CompletoRUA JOSE GOMES AMADO, N 75, APTO 103, BL 07
Bairro / Município / UFARSENAL — SAO GONCALO/RJ
CondomínioCONDOMINIO RESIDENCIAL ARSENAL LIFE IV
Modalidade de VendaVENDA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 52855 | Comarca: SAO GONCALO-RJ
Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 167419000
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444433803801)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em ARSENAL, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em ARSENAL (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444433803801, é de R$ 73.408,37 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 46,4% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 137.000,00), gerando uma economia direta de R$ 63.591,63. Considerando a área de 41.29 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.777,87/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444433803801 em ARSENAL aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444433803801), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444433803801?
Para o imóvel Ref. 8444433803801, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444433803801 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 52855, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444433803801) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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