Ref. CAIXA: 8444405870753
VENDA ONLINE
🔥 -65,4% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 38.70 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – COHAB, SAPUCAIA DO SUL/RS – Ref 8444405870753
📍 RUA MATHEUS RIBEIRO, N SN, APTO 103, BL 13 — COHAB, SAPUCAIA DO SUL/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 36.354,24
Desconto de 65,4% • R$ 939,39/m²
Avaliação CAIXA
R$ 105.000,00
Economia: R$ 68.645,76
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 38.70 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel ou conquistar um investimento com retorno garantido em Sapucaia do Sul. Este apartamento de 2 dormitórios e 1 banheiro, localizado no tradicional Conjunto Residencial Presidencial João Goulart na COHAB, oferece o espaço e a praticidade ideais para o seu dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado Caixa, você garante a segurança de uma aquisição formal em um bairro consolidado e com infraestrutura completa no entorno. O grande diferencial está na margem de lucro e na economia surreal: o imóvel está avaliado em R$ 103.000,00 , mas pode ser seu por apenas R$ 36.354,24 — um desconto impressionante de mais de 50% sobre o valor de mercado. Seja para reformar e morar pagando uma parcela menor que um aluguel, ou para revender/alugar com uma margem de rentabilidade altíssima, essa é a típica oportunidade que não fica disponível por muito tempo. Garantia de patrimônio valorizado desde o primeiro dia!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 38.70 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, TERRACO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444405870753
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 38.70 m² • Valor/m²: R$ 939,39/m² |
| Endereço Completo | RUA MATHEUS RIBEIRO, N SN, APTO 103, BL 13 |
| Bairro / Município / UF | COHAB — SAPUCAIA DO SUL/RS |
| Condomínio | CONJUNTO RESIDENCIAL PRESIDENCIAL JOAO GOULART |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 21989 |
Comarca: SAPUCAIA DO SUL-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 192200 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444405870753)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em COHAB, SAPUCAIA DO SUL?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em COHAB (SAPUCAIA DO SUL/RS), Ref. CAIXA 8444405870753, é de R$ 36.354,24 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 65,4% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 105.000,00), gerando uma economia direta de R$ 68.645,76. Considerando a área de 38.70 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 939,39/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444405870753 em COHAB aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444405870753), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444405870753?
Para o imóvel Ref. 8444405870753, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444405870753 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 21989, Comarca de SAPUCAIA DO SUL-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAPUCAIA DO SUL/RS com assessoria gratuita?
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