Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM GRAMACHO, DUQUE DE CAXIAS/RJ – Ref 8787716021670

Ref. CAIXA: 8787716021670 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -42,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🔑 Desocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 47.19 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM GRAMACHO, DUQUE DE CAXIAS/RJ – Ref 8787716021670

📍 RUA MANAUS, N 137, APTO 404, BL 04, LT 01, QD 132 — JARDIM GRAMACHO, DUQUE DE CAXIAS/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 93.022,53
Desconto de 42,2% • R$ 1.971,23/m²
Avaliação CAIXA
R$ 161.000,00
Economia: R$ 67.977,47
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 47.19 m²
Ocupação Estimada: Desocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é uma daquelas oportunidades raras no mercado imobiliário do Rio de Janeiro que unam preço excelente e alto potencial de valorização. Localizado no bairro Jardim Gramacho, em Duque de Caxias, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro é perfeito tanto para quem quer sair do aluguel e conquistar a casa própria quanto para investidores focados em renda passiva com locação. O grande diferencial está na negociação: com valor de avaliação de R$ 161.000,00, o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 93.022,53 — um desconto expressivo de mais de 40% em relação ao preço de mercado. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante uma compra segura com margem de lucro imediata no seu patrimônio.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 69.90 DE AREA TOTAL, 47.19 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787716021670
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 47.19 m² • Valor/m²: R$ 1.971,23/m²
Endereço CompletoRUA MANAUS, N 137, APTO 404, BL 04, LT 01, QD 132
Bairro / Município / UFJARDIM GRAMACHO — DUQUE DE CAXIAS/RJ
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Desocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 31207 | Comarca: DUQUE DE CAXIAS-RJ
Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 15023020079
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787716021670)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM GRAMACHO, DUQUE DE CAXIAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM GRAMACHO (DUQUE DE CAXIAS/RJ), Ref. CAIXA 8787716021670, é de R$ 93.022,53 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 161.000,00), gerando uma economia direta de R$ 67.977,47. Considerando a área de 47.19 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.971,23/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787716021670 em JARDIM GRAMACHO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787716021670), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787716021670?
Para o imóvel Ref. 8787716021670, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787716021670 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 31207, Comarca de DUQUE DE CAXIAS-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em DUQUE DE CAXIAS/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787716021670) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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