Ref. CAIXA: 8444431790753
VENDA ONLINE
🔥 -42,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 39.78 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – MARIA REGINA, ALVORADA/RS – Ref 8444431790753
📍 RUA TUPI, N 580, APTO 404, 4° ANDAR, LOTE 8, QUADRA 61 — MARIA REGINA, ALVORADA/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 79.980,24
Desconto de 42,1% • R$ 2.010,56/m²
Avaliação CAIXA
R$ 138.070,00
Economia: R$ 58.089,76
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 39.78 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca sair do aluguel ou garantir um investimento estratégico na Região Metropolitana de Porto Alegre. Localizado no Conjunto Habitacional Salomé, no bairro Maria Regina, em Alvorada, este apartamento de 2 dormitórios e 1 banheiro oferece a planta ideal para quem valoriza praticidade, conforto e uma rotina funcional. A região conta com infraestrutura consolidada, proporcionando fácil acesso aos serviços essenciais do dia a dia e excelente conectividade para quem precisa se deslocar com facilidade. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante a segurança de uma aquisição formal por um preço extremamente competitivo de R$ 138.070,00. Seja para transformar este espaço no seu novo lar ou para gerar renda passiva com aluguel em uma área com alta demanda residencial, o custo-benefício aqui é indiscutível. Oportunidades como esta duram pouco no mercado, entre em contato agora mesmo e saiba como viabilizar sua compra!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 42.84 DE AREA TOTAL, 39.78 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444431790753
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 39.78 m² • Valor/m²: R$ 2.010,56/m² |
| Endereço Completo | RUA TUPI, N 580, APTO 404, 4° ANDAR, LOTE 8, QUADRA 61 |
| Bairro / Município / UF | MARIA REGINA — ALVORADA/RS |
| Condomínio | CONJUNTO HABITACIONAL SALOME |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 53593 |
Comarca: ALVORADA-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 560000 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444431790753)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em MARIA REGINA, ALVORADA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em MARIA REGINA (ALVORADA/RS), Ref. CAIXA 8444431790753, é de R$ 79.980,24 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 138.070,00), gerando uma economia direta de R$ 58.089,76. Considerando a área de 39.78 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.010,56/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444431790753 em MARIA REGINA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444431790753, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444431790753?
Para o imóvel Ref. 8444431790753, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444431790753 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 53593, Comarca de ALVORADA-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ALVORADA/RS com assessoria gratuita?
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