Ref. CAIXA: 8787714225367
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 41.85 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – PARQUE PECUARIA, CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ – Ref 8787714225367
📍 AVENIDA PRESIDENTE VARGAS, N 415/445, APTO 203, BL 09B — PARQUE PECUARIA, CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 104.296,89
Desconto de 40,7% • R$ 2.492,16/m²
Avaliação CAIXA
R$ 176.000,40
Economia: R$ 71.703,51
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 41.85 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a sua oportunidade de conquistar o imóvel próprio ou dar um salto na sua carteira de investimentos com um desconto expressivo: este apartamento no Residencial Parque Abrolhos , localizado no Parque Pecuária em Campos dos Goytacazes, está sendo vendido por R$ 104.296,89 — valor drasticamente abaixo da sua avaliação de R$ 176.000,40 . Na prática, trata-se de um patrimônio adquirido com mais de 40% de desconto imediato , garantindo margem de lucro na revenda ou uma excelente taxa de retorno com aluguel no mercado imobiliário local. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia, a planta possui 2 quartos e 1 banheiro , entregando uma distribuição funcional e aconchegante para morar com conforto. Estar situado em um condomínio fechado traz a tranquilidade que você e sua família merecem, combinando segurança, economia e uma localização estratégica em Campos. Uma oportunidade rara de arrematar um bem com preço de ocasião e transformar uma oportunidade da Caixa em um investimento altamente rentável.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 74.44 DE AREA TOTAL, 41.85 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787714225367
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 41.85 m² • Valor/m²: R$ 2.492,16/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA PRESIDENTE VARGAS, N 415/445, APTO 203, BL 09B |
| Bairro / Município / UF | PARQUE PECUARIA — CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL PARQUE ABROLHOS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 12658 |
Comarca: CAMPOS DOS GOYTACAZES-RJ Ofício: 12 | Inscrição Imobiliária: 253220 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787714225367)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PARQUE PECUARIA, CAMPOS DOS GOYTACAZES?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PARQUE PECUARIA (CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ), Ref. CAIXA 8787714225367, é de R$ 104.296,89 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 176.000,40), gerando uma economia direta de R$ 71.703,51. Considerando a área de 41.85 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.492,16/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787714225367 em PARQUE PECUARIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787714225367), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787714225367?
Para o imóvel Ref. 8787714225367, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787714225367 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 12658, Comarca de CAMPOS DOS GOYTACAZES-RJ, Ofício 12. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787714225367) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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