Ref. CAIXA: 8555538672059
LICITACAO ABERTA
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 45.64 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – RESIDENCIAL GUAIRA, SUMARE/SP – Ref 8555538672059
📍 RUA ITAIPU, N 140, APTO 04, BL 17 — RESIDENCIAL GUAIRA, SUMARE/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 115.442,98
Desconto de 39,6% • R$ 2.529,43/m²
Avaliação CAIXA
R$ 191.000,00
Economia: R$ 75.557,02
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.64 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
A oportunidade perfeita para conquistar o seu imóvel próprio em Sumaré chegou! Localizado no requisitado Residencial Guaira, no Condomínio Parque das Flores, este apartamento de 2 dormitórios e 1 banheiro combina a praticidade que sua rotina exige com o aconchego que sua família merece. Por R$ 115.442,98 , valor exatamente alinhado ao preço de avaliação de mercado, você garante uma negociação transparente, segura e sem custos inflacionados. É o cenário ideal tanto para quem busca sair do aluguel com pés no chão quanto para o investidor que deseja retorno certo em uma região em constante valorização. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você tem acesso a condições facilitadas de aquisição que tornam a realização desse sonho ainda mais simples e acessível. A planta bem distribuída otimiza cada metro quadrado, oferecendo o espaço ideal para criar momentos inesquecíveis em um condomínio estruturado para o seu bem-estar. Não deixe uma oportunidade sólida como essa passar: agende sua visita e dê o próximo passo rumo ao seu novo endereço!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 99.76 DE AREA TOTAL, 45.64 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8555538672059
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 45.64 m² • Valor/m²: R$ 2.529,43/m² |
| Endereço Completo | RUA ITAIPU, N 140, APTO 04, BL 17 |
| Bairro / Município / UF | RESIDENCIAL GUAIRA — SUMARE/SP |
| Condomínio | CONDOMINIO PARQUE DAS FLORES |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 177207 |
Comarca: SUMARE-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 20910004260201 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0035/0326 - CPVE/RE (Item: 488) |
Leiloeiro Oficial: AYRTON DE SOUZA PORTO FILHO
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8555538672059)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em RESIDENCIAL GUAIRA, SUMARE?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em RESIDENCIAL GUAIRA (SUMARE/SP), Ref. CAIXA 8555538672059, é de R$ 115.442,98 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 191.000,00), gerando uma economia direta de R$ 75.557,02. Considerando a área de 45.64 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.529,43/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8555538672059 em RESIDENCIAL GUAIRA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8555538672059), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8555538672059?
Para o imóvel Ref. 8555538672059, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8555538672059 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 177207, Comarca de SUMARE-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SUMARE/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8555538672059) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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