Ref. CAIXA: 1444420810997
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -63,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 59.63 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444420810997
📍 RUA GUATEMALA, N 210, APTO 307, BL 03, LT 19, QD 138 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 74.856,37
Desconto de 63,8% • R$ 1.255,35/m²
Avaliação CAIXA
R$ 207.000,00
Economia: R$ 132.143,63
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 59.63 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Com uma economia surreal de mais de 57% sobre o valor de avaliação , este apartamento de 2 quartos no Condomínio Jardim Alcântara II é uma daquelas oportunidades raras que não duram muito tempo no mercado. Avaliado em R$ 207 mil e colocado à venda por apenas R$ 74.856,37, o imóvel é a escolha perfeita tanto para quem deseja sair do aluguel com uma prestação acessível quanto para investidores focados em alta rentabilidade através de locação ou revenda na região de Santa Luzia, em São Gonçalo. Além do preço imbatível, você garante um espaço funcional com 2 dormitórios e a infraestrutura de um condomínio consolidado na região. Seja para conquistar o seu primeiro teto com segurança financeira ou para multiplicar o seu patrimônio gastando pouco, esta é a chance ideal de adquirir um patrimônio com margem de lucro garantida logo na compra.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 59.63 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444420810997
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 59.63 m² • Valor/m²: R$ 1.255,35/m² |
| Endereço Completo | RUA GUATEMALA, N 210, APTO 307, BL 03, LT 19, QD 138 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO JARDIM ALCANTARA II |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 62859 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 805732103 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444420810997)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444420810997, é de R$ 74.856,37 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 63,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 207.000,00), gerando uma economia direta de R$ 132.143,63. Considerando a área de 59.63 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.255,35/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444420810997 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444420810997), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444420810997?
Para o imóvel Ref. 1444420810997, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444420810997 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 62859, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444420810997) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
