Retomado Caixa APARTAMENTO – URCA (JUSTINOPOLIS), RIBEIRAO DAS NEVES/MG – Ref 8787712782706

Ref. CAIXA: 8787712782706 LICITACAO ABERTA 🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 38.40 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – URCA (JUSTINOPOLIS), RIBEIRAO DAS NEVES/MG – Ref 8787712782706

📍 RUA BOTAFOGO, N 325, APTO 104, BL 42 VG 269 — URCA (JUSTINOPOLIS), RIBEIRAO DAS NEVES/MG

Valor Mínimo de Venda
R$ 98.963,30
Desconto de 40,7% • R$ 2.577,17/m²
Avaliação CAIXA
R$ 167.000,00
Economia: R$ 68.036,70
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 38.40 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar o imóvel próprio ou investir com excelente custo-benefício na região de Ribeirão das Neves. Localizado no bairro Urca (Justinópolis), este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro oferece a combinação ideal de praticidade, conforto e segurança para a sua rotina. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa com valor de venda atrativo de R$ 167.000,00, você garante uma negociação simplificada e a chance real de sair do aluguel morando em uma localização estratégica e em constante valorização. Além de ser uma excelente escolha para moradia, o imóvel se destaca como uma opção inteligente para investidores que procuram rentabilidade garantida com locação. A região de Justinópolis conta com infraestrutura completa de comércio, transporte e serviços, facilitando o dia a dia dos moradores e aumentando a procura por unidades do tipo. Não deixe essa chance passar: garanta hoje mesmo um patrimônio seguro, com documentação regularizada pela Caixa e um preço que cabe perfeitamente no seu bolso!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 69.50 DE AREA TOTAL, 38.40 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787712782706
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 38.40 m² • Valor/m²: R$ 2.577,17/m²
Endereço CompletoRUA BOTAFOGO, N 325, APTO 104, BL 42 VG 269
Bairro / Município / UFURCA (JUSTINOPOLIS) — RIBEIRAO DAS NEVES/MG
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 47351 | Comarca: RIBEIRAO DAS NEVES-MG
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 100990010213660
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0040/0326 - CPVE/RE (Item: 115) | Leiloeiro Oficial: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787712782706)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em URCA (JUSTINOPOLIS), RIBEIRAO DAS NEVES?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em URCA (JUSTINOPOLIS) (RIBEIRAO DAS NEVES/MG), Ref. CAIXA 8787712782706, é de R$ 98.963,30 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 167.000,00), gerando uma economia direta de R$ 68.036,70. Considerando a área de 38.40 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.577,17/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787712782706 em URCA (JUSTINOPOLIS) aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787712782706), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787712782706?
Para o imóvel Ref. 8787712782706, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787712782706 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 47351, Comarca de RIBEIRAO DAS NEVES-MG, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIBEIRAO DAS NEVES/MG com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787712782706) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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