Ref. CAIXA: 8444425204287
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -46,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 46.33 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA CIDADE INDUSTRIAL (VILA XAVIER), ARARAQUARA/SP – Ref 8444425204287
📍 RUA BAHIA, N 2791, APTO 12, BL D — VILA CIDADE INDUSTRIAL (VILA XAVIER), ARARAQUARA/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 74.313,48
Desconto de 46,9% • R$ 1.604,00/m²
Avaliação CAIXA
R$ 140.000,00
Economia: R$ 65.686,52
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 46.33 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar o imóvel próprio ou fazer um investimento com rentabilidade garantida em Araraquara/SP. Localizado no Residencial dos Ipês I, na Vila Cidade Industrial (Vila Xavier), este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro une praticidade, conforto e uma localização estratégica para o dia a dia da sua família. O grande diferencial está no preço: com avaliação de R$ 140.000,00, este imóvel retomado está sendo vendido por apenas R$ 74.313,48 — um desconto impressionante de mais de 44% sobre o valor de mercado. É uma chance rara de adquirir seu apartamento na Vila Xavier pagando muito abaixo do valor real, seja para morar com economia ou para rentabilizar com aluguel.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 93.79 DE AREA TOTAL, 46.33 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444425204287
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 46.33 m² • Valor/m²: R$ 1.604,00/m² |
| Endereço Completo | RUA BAHIA, N 2791, APTO 12, BL D |
| Bairro / Município / UF | VILA CIDADE INDUSTRIAL (VILA XAVIER) — ARARAQUARA/SP |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL DOS IPES I |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 106071 |
Comarca: ARARAQUARA-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 0511006000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444425204287)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA CIDADE INDUSTRIAL (VILA XAVIER), ARARAQUARA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA CIDADE INDUSTRIAL (VILA XAVIER) (ARARAQUARA/SP), Ref. CAIXA 8444425204287, é de R$ 74.313,48 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 46,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 140.000,00), gerando uma economia direta de R$ 65.686,52. Considerando a área de 46.33 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.604,00/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444425204287 em VILA CIDADE INDUSTRIAL (VILA XAVIER) aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444425204287), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444425204287?
Para o imóvel Ref. 8444425204287, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444425204287 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 106071, Comarca de ARARAQUARA-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ARARAQUARA/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444425204287) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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