Retomado Caixa APARTAMENTO – VALE DAS ESMERALDAS 2 (MELO VIANA), ESMERALDAS/MG – Ref 8444410810194

Ref. CAIXA: 8444410810194 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -50,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🚗 1 Vaga(s) 📐 72.10 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – VALE DAS ESMERALDAS 2 (MELO VIANA), ESMERALDAS/MG – Ref 8444410810194

📍 RUA DEZ, N 263, APTO 101, — VALE DAS ESMERALDAS 2 (MELO VIANA), ESMERALDAS/MG

Valor Mínimo de Venda
R$ 67.948,73
Desconto de 50,8% • R$ 942,42/m²
Avaliação CAIXA
R$ 138.000,00
Economia: R$ 70.051,27
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 72.10 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
Miniatura 1 Miniatura 2

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Se você busca um investimento de alto retorno ou a chance perfeita de conquistar seu imóvel próprio gastando pouco, esta é a oportunidade ideal em Esmeraldas/MG. Localizado no bairro Vale das Esmeraldas 2 (Melo Viana), este apartamento retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 67.948,73 , um valor incrivelmente abaixo da sua avaliação de mercado, calculada em R$ 138.000,00 . Trata-se de um desconto expressivo de quase 50%, garantindo margem de lucro imediata para investidores ou uma economia real para quem quer sair do aluguel pagando um preço inacreditável. Com excelente potencial de valorização na região do Melo Viana, o imóvel oferece a base perfeita para quem deseja reformar, personalizar e transformar cada metro quadrado em um lar acolhedor ou em um ativo altamente rentável. Oportunidades com esse nível de desconto e liquidez rápida não duram muito no mercado imobiliário — garanta um patrimônio seguro com condições únicas de aquisição antes que outro investidor saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 72.10 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444410810194
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 1 vaga(s) • Área: 72.10 m² • Valor/m²: R$ 942,42/m²
Endereço CompletoRUA DEZ, N 263, APTO 101,
Bairro / Município / UFVALE DAS ESMERALDAS 2 (MELO VIANA) — ESMERALDAS/MG
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 49356 | Comarca: ESMERALDAS-MG
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 020360090335001
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444410810194)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VALE DAS ESMERALDAS 2 (MELO VIANA), ESMERALDAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VALE DAS ESMERALDAS 2 (MELO VIANA) (ESMERALDAS/MG), Ref. CAIXA 8444410810194, é de R$ 67.948,73 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 50,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 138.000,00), gerando uma economia direta de R$ 70.051,27. Considerando a área de 72.10 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 942,42/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444410810194 em VALE DAS ESMERALDAS 2 (MELO VIANA) aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444410810194), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444410810194?
Para o imóvel Ref. 8444410810194, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444410810194 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 49356, Comarca de ESMERALDAS-MG, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ESMERALDAS/MG com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444410810194) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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