Ref. CAIXA: 8444417491329
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -61,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 36.25 m²
Retomado Caixa CASA – IPIIBA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444417491329
📍 RUA EXPEDICIONARIO AMERICO FERNANDES, N 297, CS 04 — IPIIBA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 52.216,73
Desconto de 61,3% • R$ 1.440,46/m²
Avaliação CAIXA
R$ 135.000,00
Economia: R$ 82.783,27
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 36.25 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade incrível para quem busca realizar o sonho da casa própria ou fazer um investimento altamente lucrativo em São Gonçalo! Localizada no bairro Ipiíba, esta casa conta com 1 quarto e 1 banheiro, oferecendo a medida certa de praticidade e conforto para o seu dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você tem a chance única de adquirir sua propriedade com total segurança jurídica em uma região tranquila e com excelente potencial de valorização. O grande diferencial está na economia: com valor de venda de apenas R$ 52.216,73 contra uma avaliação de R$ 135.000,00 , você garante o imóvel por menos da metade do preço de mercado ! Isso significa mais de 50% de desconto e um ganho patrimonial imediato de mais de R$ 70 mil logo na compra. Seja para morar gastando pouco ou para revender/alugar e obter uma rentabilidade expressiva, esta é a oportunidade perfeita que não fica disponível por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 36.25 DE AREA TOTAL, 36.25 DE AREA PRIVATIVA, 45.50 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444417491329
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 36.25 m² • Valor/m²: R$ 1.440,46/m² |
| Endereço Completo | RUA EXPEDICIONARIO AMERICO FERNANDES, N 297, CS 04 |
| Bairro / Município / UF | IPIIBA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 69510 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 815415004 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444417491329)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em IPIIBA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em IPIIBA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444417491329, é de R$ 52.216,73 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 61,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 135.000,00), gerando uma economia direta de R$ 82.783,27. Considerando a área de 36.25 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.440,46/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444417491329 em IPIIBA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444417491329), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444417491329?
Para o imóvel Ref. 8444417491329, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444417491329 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 69510, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444417491329) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
