Ref. CAIXA: 8444425114490
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -48,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 39.62 m²
Retomado Caixa CASA – LAGOINHA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444425114490
📍 RUA BASILIO DA GAMA, N 123, CS 06 — LAGOINHA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 73.391,55
Desconto de 48,3% • R$ 1.852,39/m²
Avaliação CAIXA
R$ 142.000,00
Economia: R$ 68.608,45
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 39.62 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para conquistar a sua casa própria ou garantir um investimento de alta rentabilidade em São Gonçalo. Localizada no bairro Lagoinha, esta casa aconchegante conta com 1 quarto e 1 banheiro, perfeita para quem busca praticidade, conforto e um recomeço seguro. O imóvel possui uma estrutura ideal para personalização, tornando-se o refúgio perfeito para moradia ou uma opção certeira para gerar renda passiva com locação na região. O grande diferencial, no entanto, está nas condições imperdíveis de compra deste imóvel retomado da Caixa. Avaliada em R$ 142.000,00 , a propriedade está sendo vendida por apenas R$ 73.391,55 — um desconto incrível de mais de 45% sobre o valor de mercado! É a sua chance de adquirir um bem valioso pagando muito abaixo da avaliação, garantindo margem de valorização imediata e um excelente patrimônio a preço de ocasião.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 39.62 DE AREA TOTAL, 39.62 DE AREA PRIVATIVA, 72.52 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444425114490
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 39.62 m² • Valor/m²: R$ 1.852,39/m² |
| Endereço Completo | RUA BASILIO DA GAMA, N 123, CS 06 |
| Bairro / Município / UF | LAGOINHA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 76191 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 854817006 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444425114490)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em LAGOINHA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em LAGOINHA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444425114490, é de R$ 73.391,55 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 48,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 142.000,00), gerando uma economia direta de R$ 68.608,45. Considerando a área de 39.62 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.852,39/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444425114490 em LAGOINHA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444425114490, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444425114490?
Para o imóvel Ref. 8444425114490, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444425114490 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 76191, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444425114490) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
