Retomado Caixa CASA – LARANJAL, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444431404012

Ref. CAIXA: 8444431404012 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -42,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 1 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 59.73 m²

Retomado Caixa CASA – LARANJAL, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444431404012

📍 RUA REVERENDO LUIZ FELICIANO, N 337, LT 05 QD 76A — LARANJAL, SAO GONCALO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 115.986,95
Desconto de 42,6% • R$ 1.941,85/m²
Avaliação CAIXA
R$ 202.000,00
Economia: R$ 86.013,05
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 59.73 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é uma daquelas oportunidades raras no mercado imobiliário de São Gonçalo que unem excelente localização e um desconto inacreditável. Localizada no bairro Laranjal, esta casa conta com 1 quarto e 1 banheiro, sendo a escolha perfeita para quem busca conquistar a casa própria gastando pouco ou para investidores focados em alta rentabilidade. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante uma negociação segura e descomplica a entrada no mercado imobiliário com uma estrutura pronta para receber seus projetos. O grande diferencial aqui está nos números: avaliado em R$ 202.000,00 , o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 115.986,95 — um desconto impressionante de quase 40% abaixo do valor de avaliação . Na prática, isso significa um ganho de patrimônio imediato de mais de R$ 79 mil no momento da compra. Se você procura investimento inteligente ou a chance de morar pagando muito menos do que o imóvel realmente vale, esta é a hora de agir antes que outro comprador saia na frente.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 59.73 DE AREA TOTAL, 59.73 DE AREA PRIVATIVA, 90.34 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444431404012
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas 1 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 59.73 m² • Valor/m²: R$ 1.941,85/m²
Endereço CompletoRUA REVERENDO LUIZ FELICIANO, N 337, LT 05 QD 76A
Bairro / Município / UFLARANJAL — SAO GONCALO/RJ
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 78661 | Comarca: SAO GONCALO-RJ
Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 371185001
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444431404012)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em LARANJAL, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em LARANJAL (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444431404012, é de R$ 115.986,95 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 202.000,00), gerando uma economia direta de R$ 86.013,05. Considerando a área de 59.73 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.941,85/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444431404012 em LARANJAL aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444431404012), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444431404012?
Para o imóvel Ref. 8444431404012, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444431404012 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 78661, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444431404012) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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