Ref. CAIXA: 8444429357860
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -41,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 36.74 m²
Retomado Caixa CASA – MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444429357860
📍 RUA WITAMAR RANGEL BARCELOS, N 269, CS05, QD12, LT317 — MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 84.892,14
Desconto de 41,5% • R$ 2.310,62/m²
Avaliação CAIXA
R$ 145.000,00
Economia: R$ 60.107,86
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 36.74 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca realizar o sonho da casa própria ou fazer um investimento de alto retorno em São Gonçalo! Localizada no bairro Marambaia, esta casa de 1 quarto e 1 banheiro é perfeita para quem deseja a segurança de um imóvel próprio pagando muito pouco. Trata-se de um imóvel retomado da Caixa, oferecendo uma negociação transparente e a chance real de sair do aluguel com um custo super acessível. O grande destaque fica por conta do valor: avaliado em R$ 145.000,00 , este imóvel está sendo vendido por apenas R$ 84.892,14 — um desconto incrível de mais de 40% em relação ao preço de mercado! Essa margem expressiva garante uma valorização imediata e um potencial excelente para quem deseja investir e rentabilizar. Aproveite essa chance única de adquirir seu imóvel em Marambaia por um preço extremamente abaixo da avaliação!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 33.22 DE AREA TOTAL, 36.74 DE AREA PRIVATIVA, 43.23 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444429357860
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 36.74 m² • Valor/m²: R$ 2.310,62/m² |
| Endereço Completo | RUA WITAMAR RANGEL BARCELOS, N 269, CS05, QD12, LT317 |
| Bairro / Município / UF | MARAMBAIA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 79072 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 200455006 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444429357860)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MARAMBAIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em MARAMBAIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444429357860, é de R$ 84.892,14 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 145.000,00), gerando uma economia direta de R$ 60.107,86. Considerando a área de 36.74 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.310,62/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444429357860 em MARAMBAIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444429357860), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444429357860?
Para o imóvel Ref. 8444429357860, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444429357860 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 79072, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444429357860) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
